在某些情况下，贷款确实不能以房产作为抵押。这主要取决于贷款的类型以及借款人的具体条件。例如，在申请个人消费贷款时，借款人通常无法使用自己的房产作为抵押物。下面通过一个案例来说明这一情况。

张先生是一位自由职业者，从事网络技术开发工作，他计划购买一辆价值15万元的新车，但由于缺乏稳定的收入证明，银行拒绝了他的按揭贷款申请。于是张先生尝试通过个人消费贷款来解决购车资金问题。当他向多家银行咨询时，发现无论是哪家银行，都无法接受他的房产作为抵押物。这让他感到困惑和无奈。

在实际操作中，不同类型的贷款对于是否可以使用房产作为抵押物有不同的规定。一般来说，以下几种情况可能会遇到不能用房产抵押的问题：

1. 个人消费贷款：这类贷款主要用于满足个人生活消费需求，如购车、旅游、装修等，一般不接受房产作为抵押物。

2. 信用贷款：信用贷款主要是根据借款人的信用状况发放的贷款，不依赖于任何实物资产作为担保，因此也不允许使用房产作为抵押。

3. 短期贷款：短期贷款通常具有较高的利率和较短的还款期限，银行为了降低风险，一般不会接受房产作为抵押物。

那么，面对这种情况，借款人应该如何应对呢？

1. 寻找其他担保方式：借款人可以考虑寻找第三方担保人，或者提供其他形式的担保品，如车辆、珠宝等，以增加贷款成功的几率。

2. 提高自身信用水平：借款人可以通过积累良好的信用记录，提高自身的信用等级，从而获得更多的贷款机会。

3. 选择适合自己的贷款产品：借款人应该详细了解各种贷款产品的特点和要求，选择最适合自己的贷款方式，如信用贷款、无抵押贷款等。

为了避免遇到类似问题，借款人可以从以下几个方面入手：

1. 在申请贷款前，充分了解不同贷款产品的特点和要求，选择合适的贷款方式。

2. 提高自身的信用水平，积累良好的信用记录。

3. 在申请贷款时，准备好充足的贷款材料，包括收入证明、资产证明等，以增加贷款成功的可能性。

4. 如果借款人确实需要使用房产作为抵押物，可以选择申请房屋抵押贷款或其他相关的贷款产品。借款人还应充分了解相关贷款政策和规定，确保自己的权益得到保障。