在成都，上班族想要进行房产抵押贷款并非难事。以李女士为例，她是一名普通的上班族，在一家国企工作，月薪稳定在1万元左右。近期，由于家中有急用资金的需求，她考虑通过房产抵押的方式获得贷款。根据她的收入和信用情况，银行可以提供最高不超过房屋评估价值70%的贷款额度，利率则依据市场浮动利率而定。

选择合适的贷款银行是关键。成都的银行众多，包括国有大行、股份制银行以及地方性银行等，不同银行的贷款产品、利率和审批流程存在差异。李女士选择了某家国有大行，因为其网点多且服务较全面。该行提供了多种贷款产品，包括个人住房抵押贷款、个人综合消费贷款等。最终，经过详细咨询和比较，李女士选择了个人住房抵押贷款产品，该产品不仅利率较低，而且申请流程简便快捷。

了解贷款所需材料和流程也非常重要。通常情况下，申请房产抵押贷款需要提交以下资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证原件及复印件、贷款用途证明等。李女士提前准备好了上述材料，并按照银行的要求提交了申请。在等待审批期间，银行工作人员会对她提供的资料进行审核，同时对她的信用状况进行调查。银行还会对她的房产进行评估，以确定贷款额度。整个过程大约需要23周的时间，具体时间取决于银行的工作效率和个人资料的完整性。

再次，选择合适的还款方式也很重要。成都的银行提供了多种还款方式供借款人选择，包括等额本息、等额本金、按月付息到期还本等。李女士选择了等额本息的还款方式，这种方式每个月的还款金额固定，便于规划家庭预算。需要注意的是，不同还款方式下的总利息支出也会有所不同，借款人应根据自身实际情况选择合适的还款方式。

签署合同并办理抵押登记手续。一旦银行审批通过，双方将签订贷款合同，并办理房产抵押登记手续。在此过程中，借款人需要支付一定的抵押登记费和评估费。银行会为借款人购买保险，以确保贷款安全。李女士顺利完成了这些步骤，成功获得了贷款，解决了燃眉之急。

在成都进行房产抵押贷款对于上班族来说是一个可行的选择。只要提前做好充分准备，了解贷款流程和注意事项，就可以轻松实现自己的金融需求。