在查询济南房产证抵押贷款的贷款进度时，借款人应当首先明确贷款流程及所需材料，这有助于避免不必要的麻烦。以张三为例，他于2023年4月向某银行申请了房产证抵押贷款，计划用于装修新房。张三在提交申请后，需等待银行审核资料、评估房产价值、审批贷款额度等一系列流程。在此期间，张三可以通过电话咨询、网上银行或前往银行柜台等方式查询贷款进度。

根据银行官网提供的信息，张三可以登录个人网银账户，点击“我的贷款”或“贷款进度查询”，输入相关信息后即可查看贷款进度。张三还可以通过拨打客服电话进行咨询，客服人员会告知当前贷款流程的具体情况。例如，张三在拨打电话咨询时，客服人员告知张三，目前银行正在对张三提供的资料进行审核，审核结果将在5个工作日内反馈给张三。张三还了解到，如果审核未通过，银行将通过电话或短信的方式通知张三，并说明原因；若审核通过，银行将与张三签订贷款合同，办理相关手续。

在实际操作中，许多借款人可能会遇到以下问题：一是未能及时了解贷款进度，导致错过重要时间节点；二是未能提供完整、准确的资料，影响贷款审批效率；三是未能充分了解贷款政策，造成不必要的误解和困扰。为避免上述问题，借款人应采取以下措施：

1. 在提交贷款申请前，详细了解贷款政策和所需材料，确保自己能够满足贷款条件；

2. 提交申请后，保持手机畅通，以便银行能够及时联系借款人；

3. 定期关注贷款进度，及时了解贷款流程中的关键节点；

4. 如果在贷款过程中遇到问题，应及时与银行沟通，寻求解决方案。

借款人还应注意以下几点，以避免类似问题的发生：

1. 提供真实、有效的资料，以免因虚假信息而影响贷款进度；

2. 保持良好的信用记录，提高贷款审批成功率；

3. 及时关注贷款利率变动，选择合适的还款方式；

4. 了解贷款合同条款，避免因理解偏差而产生纠纷。

查询济南房产证抵押贷款的贷款进度需要借款人保持耐心和细心，遵循正确的流程和方法，才能顺利完成贷款申请。