在北京选择一家好的抵押住房贷款机构，首先要明确的是，没有绝对的“最好”，因为不同银行或金融机构提供的产品和服务各有特点，且市场环境、政策法规等因素也在不断变化。通过对比分析不同银行的抵押住房贷款产品，我们可以找到适合个人需求的最佳选项。

以工商银行为例，作为国内最大的国有商业银行之一，其在提供抵押住房贷款方面具有丰富的经验和广泛的网点覆盖。工商银行的“房易贷”产品，不仅贷款额度高，最高可达房产评估价值的70%，而且审批流程相对简便快捷，一般情况下从申请到放款只需一个月左右。该产品的利率水平也较为合理，能够有效减轻借款人的还款压力。例如，张先生在北京购买了一套总价为500万元的住宅，他选择通过工商银行申请抵押住房贷款，最终获得420万元的贷款额度，年化利率为4.65%，每月需偿还约21,300元，这使得他在享受房产带来的居住便利的还能够控制好自己的财务状况。

再如，招商银行推出的“房贷通”产品，同样受到不少客户的青睐。该产品不仅支持多种还款方式，包括等额本息和等额本金，而且在利率方面也有一定的灵活性，可以根据市场情况调整。以李女士的情况为例，她计划在北京购买一套总价为600万元的房产，通过招商银行申请了抵押住房贷款，获得了480万元的贷款额度，采用等额本息的还款方式，年化利率为4.9%，每月需偿还约24,300元。这种灵活多样的还款方式，使得借款人可以根据自身经济状况做出更加合理的规划。

除了上述两家银行外，中国建设银行、中国农业银行等大型国有银行以及部分股份制商业银行也提供了优质的抵押住房贷款服务。例如，建设银行的“房易贷”产品，不仅在贷款额度、利率水平等方面表现优秀，还推出了“随借随还”的特色服务，借款人可以根据实际需要随时提前还款或暂停还款，极大地方便了客户。而农业银行则以其广泛的网点分布和专业的客户服务团队著称，能够为客户提供全方位的支持。

在选择北京抵押住房贷款时，建议借款人根据自身的实际情况，综合考虑各家银行的产品特点、服务质量、利率水平等因素，进行详细比较后作出决策。也可以咨询专业的金融顾问，获取更全面的信息和建议。