贷款抵押的房产是否可以出售，答案是肯定的。在实际操作过程中，需要遵循一定的流程和注意事项。例如，小李在2019年通过银行贷款购买了一套位于北京市朝阳区的房产，贷款金额为300万元，贷款期限为20年。由于个人原因，小李计划在2023年将这套房产出售，但由于房屋仍处于贷款抵押状态，因此需要经过一系列手续才能顺利交易。

卖方需要与银行沟通协商，提前结清贷款或申请提前还款。对于小李来说，他需要向银行提出提前还贷申请，并支付剩余未偿还的本金及利息。如果提前还款成功，那么银行会解除对房产的抵押权，使房产具备上市交易的条件。卖方也可以选择通过出售房产来偿还贷款，从而实现解除抵押的目的。以小李为例，他可以通过出售房产获得500万元，扣除剩余贷款本金300万元后，还剩200万元用于偿还贷款，从而解除抵押。

卖方需确保房屋符合上市交易条件。在解除抵押权后，卖方应将房产过户给买方，并办理相应的产权变更手续。需要注意的是，房产在贷款期间可能产生逾期违约金、罚息等费用，卖方需要承担这些费用，否则银行有权从卖方的其他财产中进行追偿。卖方应当及时了解并处理这些问题，以免影响交易进度。

再次，卖方还需与买方签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务。合同中应详细约定房价、付款方式、交房时间等内容，以保障买卖双方的利益。以小李为例，他与买家签订了购房合同，约定房价为500万元，首付比例为30%，即150万元，余款350万元通过银行按揭贷款支付。双方还约定在合同签订后的30日内完成过户手续。

卖方需要向当地房地产交易中心提交相关资料，包括但不限于：买卖双方的身份证明、房产证原件、购房合同、贷款结清证明等。交易中心会对资料进行审核，审核无误后，卖方可领取新的房产证，标志着房产已成功过户至买方名下。以小李为例，他向交易中心提交了上述资料，交易中心在审核后为其办理了过户手续，小李成功将房产出售给了买家。

贷款抵押的房产是可以出售的，但需要经过一系列复杂的手续。卖方应充分了解相关流程，做好准备工作，以确保交易顺利完成。