纯公积金贷款是购房者利用个人或家庭缴纳的住房公积金申请的一种低息贷款方式。以张女士为例，她计划购买一套总价为200万元的房产，首付比例为30%，即需支付60万元，剩余140万元通过纯公积金贷款解决。张女士已连续缴存住房公积金5年，累计余额为30万元，符合当地住房公积金管理中心规定的贷款条件。

张女士向当地住房公积金管理中心提交了贷款申请，并提供了相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。她还需要填写《住房公积金贷款申请表》和《借款合同》，并签署《住房公积金贷款抵押合同》。在提交资料后，工作人员会对张女士的资料进行审核，主要审核其信用记录、还款能力及房屋价值等。例如，张女士的月收入为15000元，根据当地住房公积金管理中心的规定，她的最高可贷额度为70万元，但考虑到张女士的住房公积金账户余额以及她的还款能力，最终确定的贷款额度为60万元。

张女士与银行签订贷款合同。银行会根据张女士提供的资料以及审核结果，确定贷款利率、贷款期限和还款方式。假设张女士选择的是等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款利率为3.25%。银行会在合同中详细列出每月应还本金和利息的具体数额，确保张女士了解整个贷款过程中的各项费用。

接下来，银行将对张女士的房产进行评估，确保其价值不低于贷款金额。假设张女士的房产评估价值为150万元，那么银行确认贷款额度为60万元。银行会将贷款发放到开发商或卖方的账户中，张女士则需要按照约定的时间和方式偿还贷款。需要注意的是，在贷款期间，张女士需要按时缴纳住房公积金，以保证其住房公积金账户有足够的余额用于偿还贷款。

张女士需要办理房产抵押登记手续，将房产作为贷款的担保物。银行将获得该房产的抵押权，如果张女士未能按期偿还贷款，银行有权处置该房产以偿还贷款。张女士需要支付相应的抵押登记费用，具体费用由当地房地产交易中心规定。

在整个贷款过程中，张女士需要注意以下几点：一是确保所提供的资料真实有效；二是定期关注自己的信用记录，避免因不良信用记录影响贷款审批；三是了解清楚贷款合同中的各项条款，尤其是利率、还款方式和提前还款政策等；四是及时缴纳住房公积金，保持较高的账户余额；五是在贷款期间，如遇到特殊情况，应及时与银行沟通，寻求解决方案。