成都作为西南地区的经济中心之一，近年来房地产市场持续火热，随之而来的各类金融产品也日益增多。其中，房屋抵押贷款作为一种常见的融资方式，为许多购房者提供了便利，但也伴随着一些风险。近期，成都市场上出现了多起房屋抵押贷款跑路的案例，引起了广泛关注。

案例分析

1. 王某案例

王某是一名普通的上班族，因急需资金周转，通过一家小贷公司申请了房屋抵押贷款。在贷款手续办妥后，该公司负责人突然失联，导致王某不仅失去了贷款，还面临着房产被拍卖的风险。经调查发现，该公司在获取王某房产信息后，并未按约定用途使用贷款资金，而是将资金用于高风险投资，最终导致资金链断裂。

2. 李某案例

李某是一名创业者，通过网络平台找到了一家声称可以提供低息贷款服务的小贷公司。在提交了相关材料并通过审核后，李某按照对方指示完成了房产抵押手续。贷款到账后，该公司并未履行合同约定，而是以各种理由拖延还款期限，最终导致李某面临严重的财务危机。事后查明，该公司利用虚假信息吸引客户，再通过拖延还款等方式榨取客户资金。

常见问题

1. 信息不对称：由于缺乏对小贷公司的了解，很多借款人往往难以识别其真实资质和经营状况。

2. 资金监管不严：部分小贷公司在获得贷款资金后，未按规定用途使用资金，而是进行了高风险投资或挪作他用。

3. 法律意识淡薄：部分借款人对于贷款合同条款理解不足，未能充分认识到违约可能带来的严重后果。

解决方法

1. 加强监管：政府相关部门应加强对小贷公司的监管力度，建立和完善相关法律法规，提高违规成本。

2. 提高透明度：金融机构应当公开透明地披露贷款条件、利率、还款计划等关键信息，确保借款人能够充分了解并做出合理判断。

3. 增强法律意识：借款人应增强自我保护意识，仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业法律咨询。

如何避免

1. 选择正规渠道：优先考虑银行或其他大型金融机构提供的贷款服务，这些机构通常具有更严格的风控措施和更高的透明度。

2. 全面了解信息：在决定申请贷款前，详细了解贷款产品的具体条款，包括利率、还款方式等，并与多家机构进行比较。

3. 保持警惕：对于那些要求预付高额手续费或利息、承诺极低利率但要求签署非标准合同等情况要保持高度警惕，避免落入陷阱。

面对房屋抵押贷款跑路的风险，消费者需提高警惕，选择合法合规的金融机构，同时增强自身防范意识，才能有效避免此类事件的发生。