按揭贷款的房子能拿到房产证吗

来源：融房贷2024-09-28 09:01:50

按揭贷款购买的房子是否能够拿到房产证，关键在于贷款合同的履行情况以及开发商或卖方是否具备合法销售资格。在实际操作中，购房者在支付首付款并签订购房合开发商或卖方应当提供相应的房产证作为抵押物，以确保贷款的安全性。部分情况下，即使购房者已经完成了贷款流程，但因开发商或卖方未及时办理相关手续，导致购房者迟迟拿不到房产证。

例如，2018年，某城市的一个大型住宅项目因开发商资金链断裂而陷入停滞，导致部分购房者虽然已经完成了按揭贷款，但无法获得房产证。购房者多次与开发商沟通无果后，最终通过法律途径维护了自己的权益。此类案例表明，在按揭贷款购房过程中，开发商或卖方是否能够按时履行合同义务是决定购房者能否顺利拿到房产证的关键因素之一。

若开发商或卖方存在违法违规行为，如未取得预售许可证便进行销售、存在产权纠纷等问题，则购房者即便已全额支付房款甚至完成按揭贷款，也有可能面临无法办理房产证的风险。在选择按揭贷款购房前，购房者应充分了解所购房产的基本信息，并通过正规渠道核实开发商或卖方的资质及信用状况，避免陷入不必要的纠纷之中。

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