按揭房产是否可以进行抵押贷款是一个常见的金融问题。通常情况下，借款人可以通过其已经购买但尚未完全还清按揭贷款的房产来申请额外的贷款。这种做法不仅能够帮助借款人解决资金周转问题，还能在一定程度上提高借款人的资产利用率。需要注意的是，不同银行和金融机构对于按揭房产抵押贷款的具体条件和要求存在差异。

以某城市的一位购房者张先生为例，他于2019年通过按揭贷款的方式购买了一套总价为300万元的房产，首付比例为30%，即90万元，剩余210万元通过按揭贷款方式支付。根据当前市场利率计算，张先生每月需偿还约1.2万元的按揭贷款。至2023年，张先生已累计偿还了60万元的按揭贷款本金，剩余贷款余额为150万元。张先生计划利用自己的按揭房产申请一笔抵押贷款用于装修新房。经过咨询多家银行后发现，大多数银行对于按揭房产抵押贷款的要求较为严格，例如要求借款人当前的按揭贷款余额不得超过房产评估价值的70%，且借款人的信用记录良好等。基于此，张先生最终选择了一家允许按揭房产抵押贷款的银行，并成功申请到了一笔100万元的贷款，贷款期限为10年，月还款额约为1.1万元，相比之前的按揭贷款有所增加，但整体负担仍可接受。

值得注意的是，在申请按揭房产抵押贷款时，借款人除了需要满足上述基本条件外，还需关注以下几点：

1. 贷款额度：不同银行提供的按揭房产抵押贷款额度有所不同，一般情况下，贷款额度会受到房产评估价值、借款人信用状况以及剩余按揭贷款余额等因素的影响。

2. 贷款利率：贷款利率是衡量贷款成本的重要指标之一，不同的银行可能会提供不同的贷款利率，因此在选择贷款银行时应综合考虑利率水平。

3. 还款期限：还款期限的选择将直接影响到每月还款金额的大小，借款人应根据自身经济状况合理选择还款期限。

4. 提前还款条款：部分银行会对提前还款收取一定的费用，因此在签订贷款合同时应注意了解相关条款。

5. 房产评估价值：银行会对借款人提供的房产进行评估，以确定其抵押价值。房产评估价值将直接影响到贷款额度的多少。

按揭房产是可以用来申请抵押贷款的，但在实际操作过程中，借款人需要根据自身的财务状况和需求选择合适的贷款产品，并充分了解相关条款和条件，以确保获得最有利的贷款条件。