成都应急贷款房产抵押贷款500万元的申请者需要满足一系列严格的标准。以张女士为例，她是一位在成都从事IT行业的企业主，因公司急需资金周转，决定通过房产抵押的方式向银行申请500万元的贷款。张女士拥有位于成都市中心的一套价值约1200万元的房产，面积为150平方米，产权清晰无争议，且无任何抵押记录。根据银行的要求，张女士不仅需提供完整的个人及企业财务报表、收入证明、营业执照等文件，还需具备稳定的经营状况和良好的信用记录。

银行会审核申请者的信用记录。张女士过去三年内没有不良信用记录，也没有逾期还款的情况。这表明她具有良好的信用状况，能够按时偿还贷款本息。银行还会审查申请者的资产情况。张女士名下除了这套房产外，还有其他资产，如股票、基金等，这些资产可以作为补充担保。张女士的企业经营状况良好，年营业额稳定增长，利润也较为可观，这也为她的还款能力提供了保障。

对于房产本身，银行会进行严格的评估。张女士提供的房产位于成都市中心，地段优越，周边配套设施完善，交通便利。即便在当前市场环境下，这套房产仍具有较高的保值增值潜力。银行还对张女士的房产进行了实地考察，确认了其产权的真实性以及无任何抵押记录。银行还聘请了第三方评估机构对房产进行了详细的评估，最终确定了该房产的价值。

银行还会关注申请者的还款能力和还款意愿。张女士提交了详细的财务报表和收入证明，显示其年收入约为300万元，远高于此次贷款额度，具备较强的还款能力。张女士表示，她愿意承担起还款责任，并承诺将合理安排资金使用，确保按时还款。银行还会与申请者签订书面合同，明确双方的权利和义务，进一步保证贷款的安全性和合法性。

综合以上因素，张女士顺利获得了银行批准的500万元贷款，期限为3年，年利率为4.9%，每月需偿还约13333元。这笔贷款帮助张女士解决了公司的资金周转问题，使公司得以继续发展。需要注意的是，每家银行的具体要求可能会有所不同，建议申请者在正式申请前详细了解各家银行的具体规定。