纯公积金贷款是指购房者仅以个人或家庭的住房公积金作为还款来源的贷款方式。这种贷款方式主要针对拥有稳定收入且缴纳了足够时间住房公积金的职工。与商业贷款相比，纯公积金贷款具有利率较低、还款压力较小的优点，因此受到很多购房者的青睐。

例如，张三是一名在某大型国企工作的员工，他已连续缴纳了5年的住房公积金。根据单位规定，每月从工资中扣除一部分用于缴纳住房公积金。近期，张三计划购买一套位于市中心的商品房，总价为120万元。通过咨询银行得知，如果采用纯公积金贷款的方式，可以申请到最高80%的贷款额度，即96万元。而根据当前的公积金贷款政策，纯公积金贷款的年利率仅为3.25%，远低于商业贷款的年利率（通常在4.0%5.0%之间）。这意味着张三每个月的还款金额将显著减少。假设张三选择20年期的贷款期限，那么采用纯公积金贷款方式每月需还贷金额约为4,500元；而若选择商业贷款，则每月需还贷金额可能高达5,500元左右。由此可见，纯公积金贷款不仅减轻了张三的经济负担，也使他的生活质量得到了提高。

除了降低还款压力外，纯公积金贷款还有其他一些优势。对于借款人而言，纯公积金贷款的审批流程相对简单，所需提供的材料较少，且审核时间较短。由于纯公积金贷款的资金来源于国家政策性资金，因此在贷款过程中享受到了政府的优惠政策，这使得贷款条件更加宽松。再次，对于贷款人来说，纯公积金贷款还具有较高的透明度和稳定性，因为贷款利率是固定的，不会随市场波动而变化。纯公积金贷款还能够促进住房市场的健康发展，因为它鼓励人们使用住房公积金来解决住房问题，从而减少了对商业贷款的依赖。

纯公积金贷款并非适用于所有人群。对于那些公积金账户余额不足或者未达到一定年限的职工来说，他们可能无法满足纯公积金贷款的申请条件。由于纯公积金贷款的额度有限，对于高总价的房产，纯公积金贷款可能无法满足全部资金需求，此时需要结合商业贷款或其他融资渠道进行组合贷款。在选择纯公积金贷款前，购房者应充分了解自身的公积金缴纳情况以及贷款政策，以便做出最合适的决策。