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按揭贷款购买的房产，其房产证通常会存放在银行或贷款机构手中作为抵押。这是因为购房者在偿还贷款期间，银行拥有对该房产的部分所有权，以确保一旦借款人违约，银行可以通过拍卖或出售房产来收回欠款。这种做法在法律上被称为“抵押权”或“留置权”。
例如，在中国某地的一起案例中，张先生通过按揭贷款购买了一套价值100万元的房产，首付30%，剩余70万元由银行提供贷款。在签订购房合同的张先生与银行签署了《个人购房担保借款合同》，明确约定张先生需按时还款，否则银行有权处置该房产以偿还贷款本金及利息。房产证暂时被银行保管，直到张先生还清全部贷款。
根据当地房地产交易中心的规定，银行在发放贷款时，还需要将房产证复印件提交至交易中心进行备案，以便日后查询和管理。这不仅有助于维护交易双方的权益，也便于政府对房地产市场进行有效监管。
需要注意的是，虽然房产证暂时由银行保管，但购房者仍然享有该房产的所有权。这意味着，购房者可以在贷款未结清前，正常居住、使用和维护房产，甚至可以向银行申请提前还款解除抵押。购房者也有权要求银行在贷款结清后及时归还房产证，并协助办理正式的产权过户手续。
实践中，购房者应密切关注自己的贷款进度，确保按时还款，避免因逾期导致的额外费用或法律纠纷。一旦贷款结清，应及时联系银行办理房产证归还事宜，尽快完成产权转移登记，以确保个人财产权益不受损害。
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