按揭贷款还款完成后要办什么手续吗

来源：融房贷2024-09-28 09:06:05

按揭贷款还款完成后，购房者需要办理的手续主要包括解除抵押登记、注销贷款合同以及更新房产证等。以张女士为例，她在2018年购买了一套价值300万元的住宅，并向银行申请了为期20年的按揭贷款。经过8年的努力，她成功还清了全部贷款本金及利息。为了顺利办理相关手续，张女士首先需要联系贷款银行，预约解除抵押登记的时间。在预约过程中，银行会告知具体的流程和所需材料。通常情况下，解除抵押登记需要提供身份证件、还款证明、贷款合同、房产证等文件。

解除抵押登记后，张女士还需要前往当地房地产交易中心办理注销贷款合同和更新房产证的手续。注销贷款合同需要携带身份证、房产证、贷款合同以及解除抵押登记的相关证明文件。工作人员会对提供的资料进行审核，确认无误后将注销贷款合同并退还给张女士。随后，张女士可以凭新的贷款合同注销证明前往房地产交易中心更新房产证。在更新房产证时，张女士同样需要提供身份证、房产证、贷款合同注销证明等相关材料。工作人员会在确认资料无误后，为张女士更换新的房产证，新房产证上将不再显示按揭贷款信息。完成上述手续后，张女士就正式成为该房产的全权所有者，可以自由处置房产，无需再受贷款合同的约束。需要注意的是，不同地区具体操作流程可能会有所差异，建议提前咨询相关部门或银行获取准确信息。

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