在成都别墅撤销抵押过程中，贷款人是否需要到场成为了一个备受关注的问题。通常情况下，贷款人是否需要到场取决于银行的具体规定以及合同条款的约定。以某银行为例，在进行别墅抵押权撤销登记时，银行要求抵押人（即贷款人）必须亲自到场办理相关手续。若未按要求到场，可能会导致撤销程序无法顺利进行，从而影响到房产的所有权转移。

案例分析

案例一：张先生购买了一套位于成都市中心的别墅，并向某银行申请了贷款。在完成抵押登记后，由于工作原因张先生未能及时回到成都处理撤销抵押事宜。尽管张先生委托了律师代为办理，但由于缺少银行规定的相关证明材料，最终未能成功完成撤销抵押手续，导致房产过户时间大大延迟。

案例二：李先生同样面临了类似的情况，但不同的是，李先生通过提前与银行沟通，并按照银行的要求准备齐全了所有必要的文件，包括身份证复印件、授权委托书等。最终，在李先生的律师陪同下，他顺利完成了撤销抵押手续，房产过户过程也得以顺利完成。

常见问题

1. 是否必须本人到场：部分银行可能要求抵押人必须本人到场办理撤销抵押手续，特别是对于金额较大或重要性较高的房产交易。

2. 所需材料不明确：有时银行会要求提供特定的文件或证明材料，这些信息可能不会在贷款协议中明确列出。

3. 流程复杂：从提交申请到最终完成撤销抵押手续，整个过程可能涉及多个环节，包括但不限于公证、律师见证等。

解决方法

1. 提前与银行沟通：了解银行的具体要求和流程，确保在办理前准备好所有必要的文件。

2. 咨询专业人士：如有疑问，可以咨询专业的律师或银行工作人员，获取详细的指导和建议。

3. 准备充分：根据银行的要求准备齐全所有必需的文件和证明材料，以减少不必要的延误。

如何避免

1. 详细阅读合同条款：在签订任何贷款合务必仔细阅读其中关于抵押权撤销的相关条款，了解自己的权利和义务。

2. 及时跟进：一旦得知需要撤销抵押，应立即着手准备相关材料，并及时与银行保持沟通。

3. 寻求专业帮助：在处理复杂的法律事务时，聘请经验丰富的律师提供专业意见和支持，可以帮助您更好地应对可能出现的问题。

通过上述案例分析及建议，希望能够在一定程度上帮助读者更好地理解成都别墅撤销抵押贷款的相关事宜，避免因疏忽而造成不必要的麻烦。