在进行贷款抵押办理房产证的过程中，借款人需提供一系列的抵押资料。这些资料包括但不限于借款合同、抵押合同、身份证明、收入证明以及房产评估报告等。以某银行提供的贷款服务为例，借款人甲先生申请了200万元的住房贷款，用于购买位于城市中心区的一套价值500万元的房产，并选择将该房产作为抵押物。借款人甲先生提供了上述所需的全部资料，并通过了银行的审核。银行与借款人甲先生签订了贷款合同和抵押合同，并进行了相应的公证手续。之后，银行向借款人甲先生发放了贷款，而借款人甲先生则获得了房产证。

在实际操作过程中，许多借款人可能会遇到一些常见问题。例如，有些借款人可能会因为提供的资料不完整或不符合要求而导致贷款申请被拒绝。如果借款人提供的资料存在虚假信息，也会导致贷款申请被拒。如果借款人没有按照规定的时间节点完成相关手续，也会影响贷款的顺利进行。借款人可能会因未能及时归还贷款本金和利息，导致银行对抵押物进行处置，从而影响到自己的权益。

针对以上问题，我们给出以下解决方案。借款人应当确保所提供的资料齐全且真实有效。例如，借款人需要准备的身份证明、收入证明、房产评估报告等，都必须是真实的。借款人需要仔细阅读并理解贷款合同和抵押合同的内容，确保自己清楚了解自己的权利和义务。借款人还应该按时完成相关手续，如房产过户、抵押登记等。借款人应按时归还贷款本金和利息，以免因逾期还款导致银行处置抵押物，从而影响到自己的权益。

为了防止上述问题的发生，借款人可以采取以下措施。借款人应提前了解所需提供的资料清单，并确保自己能够及时准备好。借款人可以咨询专业的法律顾问或贷款顾问，获取有关贷款流程的专业建议。再次，借款人可以与银行保持良好的沟通，及时了解贷款进度和所需补充的资料。借款人可以建立一个良好的信用记录，提高自己的信用等级，以便在未来申请贷款时获得更优惠的条件。

在办理贷款抵押房产证的过程中，借款人需要注意提供完整且真实有效的资料，理解贷款合同和抵押合同的内容，按时完成相关手续，并按时归还贷款本金和利息。通过采取适当的预防措施，借款人可以避免常见的问题，顺利完成贷款抵押房产证的办理。