成都办公楼抵押贷款需求日益增加，尤其是在商业环境复杂多变的当下。以一家名为“新光大厦”的企业为例，该公司是一家在成都拥有多个办公地点的企业，在面临资金周转困难时，选择通过办公楼抵押贷款来解决短期资金缺口问题。新光大厦位于成都市中心繁华地段，地理位置优越，拥有良好的商业价值和租金收入，是办公楼抵押贷款的理想标的物。

在选择办公楼抵押贷款时，新光大厦首先考虑的是贷款机构的专业性和服务态度。经过多方比较后，最终选择了当地知名的银行——工商银行。工商银行作为国内大型国有商业银行之一，不仅拥有丰富的信贷业务经验和专业的评估团队，还能够提供灵活多样的还款方式，包括按月付息、到期一次性还本等多种模式，能够满足不同企业的资金需求。工商银行还提供了高效便捷的服务流程，从申请到放款仅需1个月左右的时间，大大节省了企业的时间成本。

工商银行还为新光大厦提供了优惠的贷款利率和灵活的贷款期限，降低了企业的融资成本。根据新光大厦的实际需求，工商银行为其提供了为期3年的贷款，年利率为4.9%，远低于市场平均水平。这不仅有助于降低企业融资成本，还有利于提高企业的盈利能力。

除了工商银行之外，成都地区还有一些其他优质的贷款机构可以为企业提供办公楼抵押贷款服务。例如，招商银行、民生银行等金融机构也都有相应的办公楼抵押贷款产品。这些机构通常会根据企业的实际情况制定个性化的贷款方案，帮助企业更好地应对资金周转难题。

值得注意的是，在选择办公楼抵押贷款时，企业还需要关注以下几个方面的问题：

1. 贷款条件：了解贷款机构对于办公楼抵押贷款的具体要求，如办公楼的产权年限、地理位置、建筑面积等，确保所选贷款方案符合自身需求。

2. 贷款利率：对比不同贷款机构提供的贷款利率，选择最合适的贷款方案。

3. 还款方式：了解不同贷款机构提供的还款方式，选择最适合自己的还款方式。

4. 风险控制：了解贷款机构的风险管理措施，确保贷款过程中的风险得到有效控制。

5. 服务体验：考察贷款机构的服务质量，选择能够提供优质服务的贷款机构。

在成都寻找办公楼抵押贷款时，企业需要综合考虑贷款机构的专业性、服务质量以及贷款条件等因素，以便找到最适合自己的贷款方案。