成都银行房产抵押贷款是指借款人以自有房产作为抵押物向银行申请贷款的一种方式。在贷款期间，借款人拥有房产的使用权，但所有权暂时转移给银行。对于已经办理了房产抵押贷款的房屋是否能够进行挂牌出售，这取决于具体的贷款合同条款以及相关法律法规的规定。

案例分析

假设张先生通过成都银行获得了200万元的房产抵押贷款，用于扩大自己的企业规模。由于市场环境变化，张先生的企业经营遇到困难，资金链紧张。张先生考虑将自己名下的一套价值500万元的房产挂牌出售以缓解资金压力。但在与成都银行沟通后发现，根据双方签订的贷款合同，若要提前还款或转让房产，则需获得银行的书面同意，并且可能需要支付一定的违约金。张先生面临的是要么继续寻找买家并承担额外费用，要么等待企业经营状况好转。

常见问题

1. 能否直接挂牌出售？：大多数情况下，如果借款人希望出售已抵押给银行的房产，必须先还清全部贷款本金及利息，解除抵押关系之后才能进行正常交易。

2. 提前还款的条件和成本？：提前还款可能会受到罚息或者需要支付额外的手续费，具体取决于贷款合同中的约定。

3. 银行不同意的情况下怎么办？：借款人可以尝试与银行协商，看是否有可能通过其他方式解决当前的资金困境，比如延长贷款期限、调整还款计划等。

解决方法

1. 寻求银行支持：借款人应主动联系贷款银行，了解是否有可能通过提前还款、变更还款计划等方式来实现房产的出售。

2. 寻找替代融资渠道：如果银行不同意提前还款，借款人可以考虑寻找其他的金融机构或民间借贷平台来筹集所需资金。

3. 咨询专业人士：在处理此类复杂问题时，建议咨询房地产律师或财务顾问，以获取专业的法律和财务建议。

如何避免

1. 充分了解贷款条款：在签署任何贷款合务必仔细阅读所有条款，特别是关于抵押物处置的相关规定。

2. 合理规划财务：避免过度负债，确保有足够的现金流应对可能出现的各种不确定性。

3. 建立紧急储备金：为不可预见的经济波动准备一定的流动资金，以减轻因突发情况带来的财务压力。

在成都银行办理房产抵押贷款期间，如果计划出售抵押房产，首先应该详细了解相关法律规定及合同条款，积极与银行沟通解决方案，同时也要做好风险防范措施。