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成都公寓抵押贷款在办理时，所需提供的手续主要包括：产权证明、借款人身份证明、收入证明、银行流水、贷款申请表、评估报告以及抵押合同等。以张女士为例，她希望将自己位于成都市武侯区的一套公寓作为抵押物，向某商业银行申请贷款。在提交贷款申请前，张女士需准备以下材料：
1. 产权证明：张女士需提供公寓的《不动产权证书》，证明其对该房产的所有权。
2. 借款人身份证明：张女士应携带有效身份证件，如身份证原件及复印件，用于确认其身份信息。
3. 收入证明：张女士还需提供近一年的个人所得税完税证明或单位出具的收入证明，用以证明其还款能力。
4. 银行流水：提供近半年的银行流水记录，证明其经济状况良好，有稳定的收入来源。
5. 贷款申请表：填写并提交贷款申请表，详细说明贷款金额、用途、期限等信息。
6. 评估报告：由专业评估机构对抵押房产进行价值评估，并出具正式的评估报告。张女士选择了一家具有资质的房地产评估公司进行评估，评估结果为该公寓市场价值约为500万元人民币。
7. 抵押合同：签订正式的抵押合同，明确双方的权利与义务。张女士还需要与银行签订借款合同，详细约定贷款金额、利率、还款方式等条款。
除此之外，张女士还需注意的是，银行可能会根据实际情况要求补充其他相关材料。例如，若张女士曾有过不良信用记录，则可能需要提供相应的解释和证明材料；若贷款金额较大，则可能需要提供额外的担保措施，如第三方担保人或保证保险等。
在整个贷款流程中，张女士应保持与银行的良好沟通，确保所有文件资料齐全且符合要求。她还应注意了解贷款利率、还款方式等相关细节，以便做出合理的选择。通过上述步骤，张女士成功获得了该商业银行提供的100万元人民币贷款，期限为10年，采用等额本息还款方式，每月需偿还约1万元人民币。整个过程顺利，未遇到任何障碍。
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