成都房产抵押银行贷款的办理时间通常在15至30个工作日之间，具体时间取决于借款人提供的材料是否齐全、贷款银行审批流程的速度以及房产评估的时间。以一家名为“锦城置业”的企业为例，该公司计划通过抵押其位于成都市中心的一栋写字楼来获得一笔贷款用于扩展业务。从提交申请到最终放款，整个过程耗时25个工作日。

借款人需准备相关材料，包括但不限于营业执照、公司章程、法人代表身份证件、近一年的财务报表和纳税证明、房产证原件及复印件等。以“锦城置业”为例，企业负责人在提交申请前，已将上述所有材料准备齐全，并在申请当天提交给贷款银行。

随后，银行会对这些材料进行初步审核，确保符合贷款条件。这一阶段通常耗时35个工作日。以“锦城置业”为例，银行工作人员在收到材料后的第4个工作日完成了初步审核，确认该公司符合贷款条件。

接着，银行会安排专业的评估机构对抵押物（即写字楼）进行价值评估。这一环节通常需要710个工作日。以“锦城置业”为例，评估机构在收到评估任务后，在第9个工作日内完成了对该写字楼的价值评估，出具了详细的评估报告。

评估完成后，银行将根据评估报告确定贷款额度和期限，并进一步审查借款人的信用状况和还款能力。这一阶段一般需要510个工作日。以“锦城置业”为例，银行在收到评估报告后的第11个工作日完成了信用审查，确认了贷款额度和期限。

若银行批准贷款，双方将签订正式的贷款合同并办理抵押登记手续。此过程通常需要23个工作日。以“锦城置业”为例，银行在第14个工作日通知公司签订合同，并在第16个工作日完成了抵押登记手续。

银行将在完成所有手续后发放贷款。对于“锦城置业”，银行在第18个工作日发放了贷款，满足了公司的资金需求。在整个过程中，银行也提供了相应的咨询服务，帮助企业更好地理解贷款流程和相关政策。

需要注意的是，不同银行的具体流程可能会有所差异，且受市场环境影响，办理时间也可能有所变化。建议企业在申请贷款前详细了解各银行的具体流程和所需材料，并提前做好准备，以缩短贷款办理时间。