补办房产证涉及的流程和时间因地区政策、银行规定以及具体情况而异。若房产证遗失且该房产存在贷款情况，则需要借款人与银行协商并完成一系列手续，以确保贷款安全和顺利办理补办手续。下面通过一个具体案例来说明这一过程。

案例背景：张先生购买了一套位于北京的二手房，并已向某国有银行申请了为期10年的按揭贷款。在使用过程中不慎将房产证丢失，导致无法进行正常的交易或抵押。为解决这一问题，张先生决定补办房产证，但因房产存在贷款情况，需遵循特定程序。

常见问题：

1. 是否可以补办？ 在房产存在贷款的情况下，能否补办房产证取决于银行的规定。通常情况下，银行会要求借款人先还清所有欠款或提供相应的担保措施。

2. 流程复杂度？ 从提交申请到最终拿到新的房产证，整个过程可能需要几周甚至几个月的时间，具体时长取决于各个环节的处理速度。

3. 所需材料？ 需要准备的文件包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、贷款合同、还款记录、原房产证复印件等。

解决方法：

1. 联系银行咨询：应尽快与贷款银行取得联系，了解补办房产证的具体要求和流程。部分银行可能提供在线服务平台，方便客户查询相关信息。

2. 准备相关材料：根据银行的要求准备好所有必要的文件。如果原有房产证丢失，可能需要登报声明作废，并携带登报声明至相关部门办理遗失证明。

3. 提交申请：按照银行指示提交补办房产证的申请及相关材料。在此期间，保持与银行的良好沟通，及时了解进度。

4. 耐心等待审批：由于涉及到多个部门的审核，整个过程可能会比较漫长，需要保持耐心。

如何避免：

1. 妥善保管重要文件：对于重要的法律文件如房产证、身份证件等，建议采用专门的保险箱或安全柜进行存放，并定期检查其保存状态。

2. 定期更新信息：保持与银行的良好沟通，定期更新个人信息和联系方式，以便遇到紧急情况时能够迅速联系到您。

3. 提前规划：在购房或贷款时就考虑到可能出现的风险，制定相应的应急计划，如指定紧急联系人等。

在房产存在贷款的情况下补办房产证是一个较为复杂的过程，涉及到多个环节和步骤。建议在操作前充分了解相关规定，并做好充足准备，以确保顺利解决问题。