贷款抵押的房产能否进行二次抵押（简称“二抵”），答案是肯定的。但需要注意的是，这需要满足一定的条件，并且在操作过程中需谨慎评估风险。下面通过一个具体案例来深入探讨这一问题。

案例背景：张先生于2019年通过银行贷款购买了一套位于北京某区域的房产，贷款金额为500万元，贷款期限为30年。根据当时的市场情况和自身需求，张先生选择了等额本息还款方式。由于近期手头资金紧张，他考虑将该房产进行二次抵押以获取额外的资金支持。

我们来看一下张先生能否进行二次抵押。根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。在张先生未完全还清首次贷款的情况下，理论上是可以再次抵押的。实际操作中，银行或金融机构通常会要求抵押物的价值高于剩余未偿还的贷款金额，以确保在发生违约时能够有足够的资产覆盖贷款本金及利息。银行还会综合评估抵押房产的市场价值、变现能力等因素。

回到张先生的具体情况，假设目前他的房产市值为800万元，那么即便是在首次贷款后，剩余未偿还的贷款金额仍为400万元左右。在这种情况下，银行可能会同意张先生进行二次抵押，但通常会设定一定的抵押率限制，比如不超过70%，这意味着张先生最多可以获得约280万元的贷款额度。需要注意的是，不同银行对于二次抵押的政策可能存在差异，因此在实际操作前，建议张先生咨询多家银行了解具体的条款和条件。

进行二次抵押还涉及到一些法律和财务方面的考量。例如，如果张先生在首次贷款期间未能按时还款，可能会面临被银行提前收回贷款的风险，此时进行二次抵押可能会进一步增加其债务负担。二次抵押也会对房产的流通性产生影响，因为买家通常更倾向于选择无抵押或仅有一笔贷款的房产。

贷款抵押的房产是否能进行二次抵押取决于多种因素，包括但不限于房产的市场价值、剩余未偿还的贷款金额以及银行的具体政策等。在决定是否进行二次抵押之前，建议张先生充分评估自身的财务状况和风险承受能力，并寻求专业的法律和财务顾问的意见。