成都房产抵押贷款9成的申请流程大致如下：借款人需确保所持有的房产符合银行的评估标准。通常情况下，银行会根据房产的位置、面积、建筑年代等因素进行评估，并决定是否可以进行9成贷款。以成都市为例，若借款人拥有一套位于市中心地段，面积为120平方米，建于2010年的住宅，则很有可能满足银行9成贷款的要求。如果这套房产位于郊区或房龄超过30年，则可能无法达到9成贷款的标准。

借款人需要准备相关资料并提交给银行。一般而言，借款人需要提供身份证件、收入证明、征信报告、房产证等材料。以张女士为例，她计划以自己名下的一套价值500万元的房产向某国有银行申请抵押贷款。在提交申请时，张女士不仅提供了上述所需的各类证件，还额外提供了近一年的银行流水单和工作单位出具的收入证明，以证明其还款能力。这些资料有助于银行全面了解借款人的资信状况，从而做出更合理的贷款决策。

再次，银行会对借款人的资质进行审核。审核过程主要包括对借款人提供的资料进行核实，以及对借款人的信用记录进行查询。例如，某国有银行在审核张女士的贷款申请时，除了对其提供的所有资料进行仔细核对外，还通过中国人民银行个人征信系统查询了她的信用记录。经过严格审查后，银行认为张女士具备良好的还款能力和稳定的收入来源，最终同意为其提供450万元的贷款额度，期限为10年。

双方签订正式的贷款合同，并办理房产抵押手续。在合同签订过程中，银行会详细解释贷款条款，包括利率、还款方式、违约责任等内容。借款人还需与银行约定具体的放款时间。在贷款发放前，还需要到当地房地产交易中心办理房产抵押登记手续，将房产作为贷款的担保物。例如，在获得银行的贷款审批后，张女士与银行签订了为期10年的贷款合同，并按照约定支付了首期款项。随后，双方前往成都市不动产登记中心办理了房产抵押登记手续，将房产作为贷款的担保物。

需要注意的是，虽然9成贷款可以减轻借款人的首付压力，但同时也意味着更高的贷款金额和利息支出。在申请9成贷款前，借款人应充分考虑自身的还款能力和风险承受能力，确保能够按时偿还贷款本息。