成都住房贷款利率2024最新

来源：融房贷2024-09-28 09:11:16

根据最新的市场数据和银行公告，2024年成都的住房贷款利率有所调整。以工商银行为例，其首套房贷款利率为4.1%，二套房贷款利率为4.9%，相较于去年的4.65%和5.2%分别下调了0.55个百分点和0.3个百分点。这一变化反映了央行对房地产市场的调控政策以及市场供需关系的变化。

以成都市民李女士为例，她在2024年初购买了一套总价为150万元的房产，选择首套房贷款。按照当前的贷款利率4.1%，她可以选择20年期的贷款方式，每月需还贷款本金和利息共计7,958元。如果她在去年购房，同样的条件下，每月需还款8,338元。这表明，对于首次购房者而言，利率下降直接减少了月供负担，增加了购房者的实际可支配收入，有利于提升消费能力和改善生活质量。

针对二套房贷款，银行也进行了相应的利率调整。假设张先生在2024年购买一套总价为200万元的房产，选择二套房贷款，按照当前的贷款利率4.9%，同样选择20年期的贷款方式，他每月需还贷款本金和利息共计10,657元。相比去年的每月还款额11,045元，每月节省了388元。这不仅减轻了二套房购房者的经济压力，也促进了存量房市场的活跃度。

值得注意的是，不同银行的利率存在差异，具体贷款利率还需购房者向各银行咨询确认。银行除了提供固定利率贷款外，还推出了浮动利率、LPR加点等产品，购房者可根据自身情况选择合适的贷款方式。例如，中国银行推出的LPR加点浮动利率产品，首套房贷款利率为LPR+40BP（0.4%），二套房贷款利率为LPR+60BP（0.6%）。这意味着，如果当前LPR为4.1%，那么首套房贷款利率为4.5%，二套房贷款利率为4.7%。

总体来看，2024年成都住房贷款利率的下调，为购房者带来了实实在在的好处，尤其是首次购房者。但购房者在选择贷款产品时仍需综合考虑还款能力、利率变动等因素，谨慎决策。

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