贷款抵押房产证的领取是一个涉及法律、金融和房地产等多个领域的复杂过程。在办理这一手续时，购房者需要了解清楚流程、注意事项以及可能遇到的问题。以下通过一个案例进行详细说明。

2019年，张女士为了购买一套位于北京市朝阳区的房产，向某银行申请了住房按揭贷款，并将所购房产作为抵押物。根据合同约定，张女士需在贷款发放后的一个月内完成房产证的过户手续，将房产证交给银行保管。在实际操作过程中，张女士遇到了一些问题。首先是办理过户手续时发现，由于自己名下已经有两套房产，按照当地政策，第三套房产无法再进行抵押登记。银行方面表示，如果不能提供额外的担保物，则无法继续放款。面对这种情况，张女士与银行进行了多次沟通协商，最终双方达成一致意见：张女士可以先将房产证暂时存放在银行，待条件允许时再重新办理抵押登记手续。这样既解决了当前的资金需求，又保留了房产的所有权。

在这个案例中，张女士面临的主要问题是政策限制和银行要求之间的矛盾。为了解决这些问题，她采取了灵活变通的方法，既满足了银行的要求，又保护了自己的权益。这提醒我们在办理贷款抵押房产证的过程中，一定要充分了解相关政策规定，同时也要与金融机构保持良好的沟通，以便及时解决可能出现的问题。

具体来说，领取贷款抵押房产证的流程如下：

1. 签订贷款合同：在签订贷款合明确约定房产证的抵押方式和后续处理方式。

2. 办理房产过户：将房产从卖方名下过户至借款人名下。

3. 提交相关材料：携带身份证件、房产证原件及相关贷款合同等文件前往银行或指定机构办理抵押登记手续。

4. 领取房产证：完成抵押登记后，由银行或相关机构将房产证交付给借款人保管。需要注意的是，此时房产证上会标注“已抵押”字样。

5. 后续管理：借款人应定期关注贷款情况，确保按时还款，避免因逾期导致房产被处置的风险。

在整个过程中，建议借款人选择正规渠道进行操作，并且全程保持与银行的良好沟通，以确保顺利领取贷款抵押房产证。借款人还应该了解清楚当地的房地产政策以及金融机构的具体要求，以便更好地应对可能出现的各种情况。