按揭贷款买房能否拿到房产证，主要取决于以下几个方面：贷款合同、房产交易流程以及相关法律法规。在实际操作中，购房者通常需要按照银行和房地产交易中心的要求完成一系列手续才能顺利拿到房产证。以王先生为例，他在2019年通过按揭贷款购买了一套位于北京的住宅，首付30%，剩余70%通过银行贷款支付。王先生与开发商签订了商品房买卖合同，并在银行办理了按揭贷款手续。根据合同约定，开发商负责为王先生办理房屋产权证。在贷款发放后，王先生发现开发商迟迟未能将房产证交付给他。经过调查，发现是由于开发商未按时缴纳土地出让金，导致土地使用权证书未能及时办理，进而影响了房产证的办理进度。

在上述案例中，王先生遇到的问题并非个例。许多购房者在通过按揭贷款购房时，都会面临类似的风险。购房者在选择按揭贷款购房前，应充分了解相关政策法规，并与开发商签订明确的购房合同，确保合同条款对双方权利义务有详细规定。购房者还应注意关注开发商的资质情况以及项目进展，避免因开发商资金链断裂或开发项目出现问题而影响房产证的办理。

为了保障自身权益，购房者可以采取以下措施：

1. 选择信誉良好的开发商。购房者在购房前应详细了解开发商的背景信息，包括注册资本、经营状况、信用记录等，优先考虑具有较强实力和良好口碑的开发商。

2. 谨慎签订购房合同。购房者在签订购房合要仔细阅读合同条款，特别注意与房产证办理相关的约定，如开发商应在收到全部房款后的一定期限内办妥房产证等。如果发现合同中有不利于自己的条款，应及时与开发商沟通修改。

3. 关注项目进展。购房者应密切关注所购房产项目的进展情况，如施工进度、竣工验收等，确保项目按时完工并达到交付条件。如果开发商出现逾期交房或者项目烂尾等情况，购房者应及时采取法律手段维护自身权益。

4. 及时办理抵押登记。购房者在获得按揭贷款后，应及时到当地不动产登记中心办理抵押登记手续，将房产作为贷款担保物。这样即使开发商出现违约行为，银行也可以通过拍卖抵押房产来弥补损失。

5. 保留证据。在整个购房过程中，购房者应保存好所有与购房相关的文件资料，如购房合同、付款凭证、贷款合同等，以便日后发生纠纷时提供有力证据支持。

通过按揭贷款购房能够帮助购房者实现住房梦想，但同时也存在一定的风险。在享受便利的购房者必须提高警惕，采取有效措施防范风险，确保自己能够顺利拿到房产证。