北京住房抵押贷款9成的申请流程相对复杂，但通过合理规划和准备，可以较为顺利地完成。以王先生为例，他计划在北京购买一套总价为1000万元的房产，并希望通过银行贷款的方式解决资金问题。根据当前政策，王先生可以选择申请9成的住房抵押贷款。

王先生需要满足银行对于申请者的各项条件，包括但不限于信用记录良好、有稳定的收入来源、工作稳定等。在符合基本条件后，王先生向某国有大型商业银行提交了贷款申请，该行要求他提供包括但不限于个人征信报告、收入证明、资产证明等材料。其中，资产证明尤为重要，因为9成的贷款额度意味着银行会严格审查借款人的还款能力。王先生提供了包括银行存款证明、理财产品证明、房产证明等在内的多项资产证明材料，以增强自己的还款能力证明。

在资料审核阶段，王先生的贷款申请被迅速处理。银行通过内部系统对王先生的各项资料进行了全面的审核，包括信用记录、收入水平、负债情况等。在此期间，王先生还与银行进行了多次沟通，解答了银行提出的问题，最终顺利通过了审核。

进入审批环节，银行将王先生的贷款申请提交给审批团队进行评估。审批团队根据王先生提供的资料以及市场情况，对贷款金额、期限、利率等方面进行了详细计算和评估。经过严格的审批流程，王先生的贷款申请最终获得了批准。银行决定给予王先生9成的贷款额度，即800万元人民币，贷款期限为30年，年利率为4.65%。

接下来是放款环节，银行通知王先生前来签订贷款合同并办理相关手续。在签订合双方就贷款金额、期限、利率、还款方式等条款进行了详细的约定，并明确了双方的权利和义务。随后，银行将贷款款项直接划入王先生指定的售房方账户，用于支付购房款。整个过程大约耗时一个月左右。

需要注意的是，在整个申请过程中，借款人应保持良好的信用记录，确保按时还款，避免逾期或违约行为，以免影响个人信用评分。借款人还需关注市场利率变化，适时调整还款计划，以减轻经济负担。北京住房抵押贷款9成的申请并非易事，但只要做好充分准备，遵循正规渠道，便能顺利完成整个流程。