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在办理按揭贷款过程中，购房者往往会遇到一系列复杂的问题，其中最为关键的一个环节就是如何顺利拿到房产证。按揭贷款购房时，银行通常会要求借款人提供相应的担保，即房产作为抵押物。一旦借款人在约定的时间内还清了所有贷款本金及利息，银行就会解除对该房产的抵押权，并协助借款人办理房产证过户手续。
以李女士为例，她在2019年通过按揭贷款的方式购买了一套位于北京市朝阳区的商品房。根据合同规定，她需要在五年内还清共计180万元的贷款。在此期间，该房产的所有权暂时归银行所有，李女士则拥有使用权。经过五年的努力，李女士终于在2024年初完成了全部还款。她需要按照以下步骤来办理房产证过户手续：
1. 确认贷款已结清：李女士首先需向银行查询贷款是否已经完全还清，并获取结清证明。这是办理房产证过户的重要前提条件之一。
2. 准备相关材料：除了结清证明外，李女士还需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、契税发票等相关文件。这些材料将用于提交给相关部门审核。
3. 提交申请：携带上述材料前往当地房地产交易中心或指定窗口提交房产证过户申请。在此过程中，可能还需支付一定的登记费用和税费。
4. 等待审核与公示：提交申请后，相关部门会对提交的资料进行审核，并公示一定时间，以确保信息准确无误。此阶段通常耗时数周至一个月不等。
5. 领取新房产证：审核通过并完成公示程序后，李女士可以到指定地点领取新的房产证，正式成为该房产的合法产权人。
值得注意的是，在整个过程中，如果遇到任何问题或疑问，建议及时咨询专业人士或相关部门，以确保流程顺利进行。随着政策环境的变化，各地的具体操作流程可能会有所不同，请根据实际情况调整上述步骤。
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