查询上海静安区商铺抵押贷款进度时，需要首先明确几个关键点。借款人需通过银行官网、手机APP或前往银行柜台查询贷款进度。以某公司为例，该公司于2021年1月向中国工商银行申请了商铺抵押贷款，贷款金额为500万元，贷款期限为10年。在提交贷款申请后，借款人需要等待银行审批，包括审查抵押物价值、评估公司经营状况及还款能力等。在此期间，借款人可以通过银行提供的在线查询系统实时了解贷款审批进度。例如，该公司在提交贷款申请后的第三天，通过银行手机APP查询到贷款已进入审批阶段，银行正在对抵押物进行评估。

贷款审批通过后，借款人将与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续。以该公司为例，在贷款审批通过后，银行工作人员上门收取了抵押物相关资料，包括房产证、土地使用权证、营业执照等，并进行了现场勘查。在签订贷款合银行工作人员详细解释了贷款利率、还款方式和违约责任等内容，确保借款人充分了解贷款合同条款。随后，借款人需将贷款合同及相关资料提交至上海市不动产登记中心办理抵押登记手续。该公司在提交贷款合同及相关资料后的一个月内完成了抵押登记手续，银行也向其发放了贷款。

在贷款发放后，借款人还需关注每月的还款情况。以该公司为例，在贷款发放后的第一个月，借款人按时足额偿还了首期贷款本息。此后，借款人可通过银行提供的多种渠道查看每月还款记录，如银行手机APP、网上银行或前往银行柜台查询。例如，该公司在每月还款日前一天通过银行手机APP查看到本月还款记录，确认还款金额和还款均无误。借款人还需关注贷款账户余额，避免因逾期还款产生罚息。该公司在每月还款日当天，通过银行手机APP查看到贷款账户余额充足，确保按时还款。

查询上海静安区商铺抵押贷款进度需要关注审批、签约、抵押登记及还款四个阶段。通过上述案例分析可以看出，借款人需密切关注贷款审批进度，及时补充所需资料；在签订贷款合同时详细了解合同条款；完成抵押登记手续后确保贷款发放；每月按时足额偿还贷款本息。这样可以有效提高贷款审批效率，降低逾期风险，保障自身权益。