在北京银行的房产抵押贷款业务中，有一则典型的案例值得深入分析。2021年，客户张先生向北京银行申请了房产抵押贷款，用于个人创业资金周转。张先生名下拥有位于北京市朝阳区的一套房产，评估价值约为500万元人民币。张先生计划通过这笔贷款获得100万元的资金支持，以满足其创业项目的启动需求。

在进行房产抵押贷款时，银行会对借款人进行详细的资信调查和房产评估。根据张先生提供的资料，北京银行对其进行了全面的风险评估。银行对张先生的信用记录进行了审查，发现其个人信用状况良好，无不良信用记录。银行还对张先生的职业背景、收入水平及还款能力进行了详细调查。张先生为一家知名互联网公司的中层管理人员，具有稳定的收入来源和较强的还款意愿。银行对张先生所提供的房产进行了实地考察和专业评估，确认房产产权清晰、评估价值合理。

基于以上评估结果，北京银行最终批准了张先生的贷款申请，同意为其提供为期3年的贷款服务。贷款利率为LPR+100BP（LPR为当时的一年期贷款市场报价利率），即4.6%+1%=5.6%。为了降低风险，北京银行要求张先生缴纳了10%的保证金，并签订了详细的借款合同和抵押协议。贷款发放后，张先生将资金用于其创业项目，经过一年的努力，项目取得了初步成功，张先生开始逐步偿还贷款本金和利息。

在贷款期间，由于市场环境变化，张先生的创业项目遭遇了一定程度的资金链紧张，导致短期内无法按时偿还贷款本息。面对这一情况，北京银行并没有采取简单粗暴的催收措施，而是主动与张先生沟通协商，了解具体情况，并提出了一套灵活的解决方案。银行允许张先生延期还款一个月，给予他更多的时间来调整财务状况；银行建议张先生通过增加其他收入来源或寻求外部投资来缓解资金压力；银行表示愿意为张先生提供更长的还款期限，以便他能够更好地规划未来的还款安排。

最终，在北京银行的支持和帮助下，张先生顺利解决了资金链紧张的问题，按时完成了贷款的全部本息支付。这个案例充分展示了北京银行在房产抵押贷款业务中的专业性和灵活性，同时也体现了银行对客户的关怀和支持。通过这样的服务方式，不仅能够有效降低贷款违约风险，还能进一步提升客户满意度，促进双方长期合作。