在佛山市办理抵押房子贷款，大致流程包括申请、评估、审批和放款四个阶段。以张女士为例，她想要通过抵押自己名下的一套房产来获得一笔用于创业的资金支持。这套房产位于佛山市禅城区，建筑面积约为120平方米，评估价值为500万元人民币。

在申请阶段，张女士需要向银行提交一系列材料，如个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明以及房产证等。还需要填写一份详细的贷款申请表，其中需明确贷款金额、贷款期限（一般情况下，期限范围从1年至20年不等）、还款方式等信息。张女士计划贷款300万元，贷款期限为5年，采用等额本息的还款方式。

接下来是评估阶段。银行会对张女士提供的房产进行实地考察，并由专业的房地产评估机构对房产的价值进行评估。评估结果将作为确定贷款额度的重要依据。在本案中，银行初步评估的房产价值为500万元，而张女士计划贷款300万元，最终批准的贷款额度为300万元。需要注意的是，贷款额度通常不会超过房产评估价值的70%，这是为了降低银行的风险。

在审批阶段，银行会对张女士的信用记录、还款能力以及贷款用途等多方面进行审核。对于张女士而言，她的信用记录良好，月收入稳定，且贷款用途明确，因此顺利通过了审批。审批通过后，银行会与张女士签订贷款合同，并约定具体的还款条款和条件。

最后是放款阶段。银行会在贷款合同生效后的几个工作日内完成放款手续。张女士可以选择一次性提取全部贷款资金或将款项划入指定账户。在本案中，银行将300万元贷款资金直接转入张女士的个人账户，以便她能够立即投入到创业项目中。

在整个贷款过程中，张女士需要注意以下几点：一是确保所提供的资料真实有效；二是了解清楚贷款的具体条款和条件；三是定期关注自己的信用记录，保持良好的信用状态。贷款期限的选择也非常重要，通常来说，贷款期限越长，每月还款额相对较低，但总利息支出也会相应增加；反之，贷款期限较短，每月还款额较高，但总利息支出较少。根据自身经济能力和需求，合理选择贷款期限是十分必要的。

以上就是佛山市抵押房子贷款的基本流程及注意事项，希望对大家有所帮助。