在济南，如果您发现自己所购买的房子已经被抵押贷款，首先需要明确的是，这并不一定意味着您失去了对房屋的所有权。在许多情况下，这仅表明银行或金融机构拥有对该房产的优先受偿权。例如，张先生在2019年购买了一套位于济南市历下区的房产，并通过当地一家商业银行办理了为期10年的抵押贷款，贷款金额为100万元人民币，月供约为9,600元。在贷款期间，由于张先生遭遇了突如其来的财务危机，无法按时偿还贷款，最终导致银行采取法律手段，将张先生的房产进行了拍卖以清偿债务。

面对这种情况，关键在于了解自己的权利和义务。应尽快与银行取得联系，了解当前的违约情况以及可能的解决方案。通常情况下，银行会提供一定的宽限期，以便借款人解决财务困难。张先生在得知自己房产被抵押后，立即联系了银行，经过沟通，银行同意给他两个月的时间来筹集资金，以避免房产被拍卖。还可以考虑寻求专业的法律咨询，以确保自己的权益不受侵害。

如果确实无力偿还贷款，可以探索其他可行的解决方案。例如，与银行协商重组贷款条件，延长还款期限，降低每月的还款额；或者出售房产以偿还债务。张先生最终选择与银行协商延长贷款期限至15年，同时调整了每月的还款额度，使得还款压力有所缓解。还可以寻找愿意接手该房产的新买家，通过出售房产来偿还银行贷款。在这种情况下，建议聘请专业的房产中介或律师协助处理相关事宜，以确保交易过程合法合规。

为了避免类似情况再次发生，建议提高个人财务管理能力，合理规划家庭预算，确保有足够的储备金应对突发状况。对于大额借贷，务必详细了解合同条款，特别是关于利率、罚息等方面的规定，必要时可咨询专业人士的意见。张先生在经历这次事件后，不仅重新审视了自己的财务状况，还开始学习更多关于投资理财的知识，以期在未来能够更好地管理个人资产。

当济南的房子被抵押贷款时，最重要的是保持冷静，积极寻找解决问题的方法，并在必要时寻求专业帮助。通过合理的规划和及时行动，大多数情况下都可以找到满意的解决方案，保护自己的合法权益。