广州地区的“黑户”在寻求银行房产抵押贷款时可能会遇到一些特殊挑战。以张先生为例，他是一名在广州工作多年的自由职业者，由于历史原因，他的户籍不在本地，因此被银行认定为“黑户”。尽管如此，张先生还是希望通过房产抵押来获得贷款用于扩大自己的小生意。根据张先生的情况，他在咨询了几家银行后发现，虽然“黑户”在申请贷款时会面临一定的限制和更高的利率，但通过提供充足的证明材料和合理的还款计划，仍然有机会获得贷款。

张先生需要准备充分的文件，包括但不限于个人收入证明、近期的银行流水账单以及过往的纳税记录等，以证明其稳定的经济状况和还款能力。他还需提供详细的房产评估报告，确保所抵押的房产价值足以覆盖贷款金额。基于张先生提供的这些资料，某家银行最终同意向他发放一笔为期5年的房产抵押贷款，贷款额度为300万元人民币，年化利率为4.5%，这比一般情况下给“黑户”的利率要低一些，但仍高于普通客户。

对于“黑户”来说，选择合适的贷款期限至关重要。一方面，较短的贷款期限意味着较低的总利息支出，因为利息是按照贷款本金乘以年化利率再乘以贷款期限计算的；较短的期限也意味着每月需要偿还更多的本金，增加了还款压力。在考虑贷款期限时，借款人应综合考量自身的财务状况和未来收入预期，以确保能够按时还清贷款。

张先生选择了5年的贷款期限，这一选择既保证了较低的总利息支出，又避免了过高的月供压力。为了进一步降低风险，张先生还与银行协商设置了自动扣款服务，确保每月按时还款。张先生还与银行签订了提前还款协议，以便在资金充裕时可以提前还清贷款，从而节省利息支出。

需要注意的是，“黑户”在申请此类贷款时还需关注以下几点：

1. 选择信誉良好的银行或金融机构，以确保贷款条件合理且透明；

2. 充分了解并准备所有必需的文件和信息，以提高贷款审批的成功率；

3. 根据自身实际情况合理规划贷款期限和还款方式，避免因还款压力过大而违约；

4. 在签订合同前仔细阅读条款，确保理解所有细节，并在必要时寻求法律咨询。

通过上述案例可以看出，“黑户”在广州申请房产抵押贷款并非不可能，关键在于如何准备充分的材料、选择合适的贷款产品及期限，并与银行保持良好的沟通。