贵阳办公楼抵押贷款1000万元，具体的要求和利率会根据不同的银行以及借款人的情况有所不同。一般来说，贷款方需要提供办公楼的产权证明、评估报告、企业财务报表等文件，并且借款人需具备一定的还款能力。以某国有大行为例，其对办公楼抵押贷款的具体要求包括但不限于：借款人需为企业法人或个体工商户；办公楼产权清晰无纠纷，且已取得合法有效的房屋所有权证；办公楼用于商业用途，非住宅性质；贷款期限一般在1年至20年之间，具体期限由借贷双方协商确定；贷款额度最高不超过办公楼评估价值的70%，即最高可贷700万元，但题目要求为1000万元，故此案例可能不符合题设条件。

以一家名为“贵州某科技有限公司”的企业为例，该公司计划通过办公楼抵押贷款1000万元，该公司办公楼位于贵阳市南明区，为办公用房，面积2000平方米，评估价值为1400万元。该公司向某国有大行提出申请，银行在审核后，认为该公司经营状况良好，现金流稳定，具备偿还贷款的能力，最终批准了贷款申请。贷款期限为10年，贷款利率为3.25%（假设），该利率在贷款期内保持不变，每月还本付息额为9076元，十年内共计支付利息39.55万元。

贷款利率方面，以3.25%作为参考，这是在当前市场环境下较为合理的利率水平。通常情况下，贷款期限越长，利率相对较低；反之，期限越短，利率越高。以另一家同样位于贵阳市的企业“贵州某贸易公司”为例，该公司也申请了1000万元的办公楼抵押贷款，但由于其贷款期限为5年，因此贷款利率为2.75%，每月还本付息额为18638元，五年内共计支付利息22.81万元。由此可见，贷款期限与贷款利率之间的关系密切，借款人在选择贷款期限时应综合考虑自身资金需求和承受能力。

需要注意的是，上述案例中的利率仅为示例，实际利率将根据市场情况、借款人信用状况等因素而定。除了贷款利率外，借款人还需关注其他费用，如评估费、保险费等。在申请贷款前，建议详细了解各银行的具体政策和条款，以便做出更合适的选择。