根据您的情况，您申请了杭州的应急贷款房产抵押贷款，但未能成功获得放款。这可能是由于多种原因导致的，包括但不限于抵押物评估价值不足、个人信用记录不佳或贷款政策调整等。下面通过一个具体案例来进行详细分析。

案例背景：张先生在杭州有一套房产，计划用于房产抵押贷款以解决资金周转问题。他在2023年初向当地银行提交了贷款申请，抵押物为一套位于杭州市区的房产，面积约为100平方米，评估价值为150万元人民币。张先生希望申请的贷款金额为100万元人民币，贷款期限为10年，贷款利率为3.25%。

案例分析：从上述案例来看，张先生的贷款申请未能成功获得放款，可能的原因包括以下几个方面：

1. 抵押物评估价值不足：张先生提供的抵押物评估价值为150万元人民币，而申请的贷款金额为100万元人民币。通常情况下，银行会按照抵押物评估价值的一定比例发放贷款，比如最高可达70%，因此张先生提供的抵押物可以支持的贷款额度为105万元人民币。尽管如此，张先生的申请金额正好落在了可接受范围内，但这并不意味着一定能获得批准。

2. 个人信用记录不佳：如果张先生有不良信用记录，如逾期还款、信用卡欠款等，这将直接影响到他的贷款申请审批。银行在审批贷款时会严格审查借款人的信用状况，信用记录不佳可能会被视为高风险客户，从而影响贷款审批结果。

3. 贷款政策调整：近年来，银行对于房地产市场的调控措施不断加强，对抵押贷款的要求也相应提高。例如，部分银行可能会调整抵押贷款的利率水平，提高首付比例，缩短贷款期限等，这些变化都可能导致张先生的贷款申请未获通过。

4. 其他因素：除了上述几点外，还可能存在一些其他因素影响贷款审批，如贷款市场环境的变化、银行内部政策的调整等。

张先生的贷款申请未获通过可能是由多方面原因造成的。建议张先生可以进一步了解自己的信用状况，并与银行沟通具体原因，以便采取相应的改进措施。也可以考虑调整贷款申请策略，比如增加担保人、提高抵押物评估价值等方法来提高贷款成功率。