贵阳市作为贵州省的省会城市，近年来房地产市场发展迅速。以张先生为例，他购买了一套位于贵阳市观山湖区的房产，并希望通过房产证抵押的方式获得贷款资金用于个人投资。张先生在选择贷款银行时，综合考虑了利率、还款方式等因素。最终，他选择了当地一家国有商业银行提供的房产证抵押贷款服务，贷款期限为10年，贷款金额为60万元。

根据张先生的实际情况，银行为他提供了两种还款方式：等额本息和等额本金。其中，等额本息是指每月还款金额相同，包括本金和利息；而等额本金则是每月偿还的本金相同，但利息逐月递减。张先生经过仔细比较后，选择了等额本息的还款方式。因为这种方式下每月的还款压力较为均匀，对于收入稳定的张先生来说更为合适。

按照当前的市场情况，张先生所获得的贷款年利率为4.9%，相较于其他地区的同类型贷款产品，这一利率具有一定的竞争力。考虑到贷款期限为10年，相对于更长期限的贷款，张先生每月需要支付的利息较少，从而减轻了初期的财务负担。如果张先生能够接受更高的利率，选择较短的贷款期限（如5年或7年），则可以进一步降低每月的还款额，甚至减少总的利息支出。

在实际操作过程中，银行对张先生的房产进行了严格的评估。除了检查房产证的真实性外，还对房屋的价值进行了全面评估。通过专业的房地产评估机构，确定了房产的市场价值为120万元，这为贷款额度的确定提供了依据。银行最终根据房产价值的一定比例（通常为70%80%）来决定贷款额度，因此张先生获得了最高60万元的贷款额度。

在整个贷款流程中，银行还要求张先生提供个人信用报告、收入证明等相关文件，以确保其具备良好的还款能力和意愿。银行还为其提供了详细的还款计划表，明确了每月应还款项的具体构成，包括本金和利息部分。张先生表示，这样的安排让他对自己的还款责任有了清晰的认识，也更有信心按时完成还款。

通过上述案例可以看出，贵阳市的房产证抵押贷款业务已经相当成熟和完善，不仅为购房者提供了灵活多样的贷款方案，同时也保障了双方的利益。对于有意通过房产证抵押获取贷款资金的市民而言，建议充分了解相关政策及条款，选择合适的贷款产品，合理规划自己的财务状况。