济南纯住房抵押贷款政策自2022年起进行了多项调整，旨在优化房地产市场结构，促进房地产市场的健康发展。例如，某居民张女士在2022年6月通过了济南住房公积金管理中心的审核，获得了50万元的纯住房抵押贷款，用于购买一套位于济南市历下区的商品房。张女士的贷款期限为15年，贷款利率为4.3%，每月需偿还贷款本金和利息共计3,500元。

根据济南住房公积金管理中心的规定，纯住房抵押贷款的最低贷款额度为20万元，最高贷款额度为50万元。贷款期限最长为20年，最短为1年，期限越长，贷款利率越高。对于张女士来说，选择15年的贷款期限，既能满足她的资金需求，又能减轻她的还款压力。贷款利率4.3%也符合当前的市场水平，有助于降低她的贷款成本。

济南住房公积金管理中心还对贷款申请人设置了严格的资格条件。申请人在申请贷款前必须连续缴纳住房公积金6个月以上，且个人信用记录良好。申请人需提供有效的购房合同或协议，以及相关的产权证明文件。申请人还需提交收入证明、工作证明等相关材料，以证明其具备偿还贷款的能力。张女士成功申请到贷款，正是由于她满足了上述所有条件。

为了更好地帮助借款人了解纯住房抵押贷款政策，济南住房公积金管理中心还提供了多种服务。例如，借款人可以登录官方网站查询贷款进度，也可以拨打客服热线咨询相关政策和流程。济南住房公积金管理中心还与多家银行合作，为借款人提供便捷的贷款服务。张女士就是在咨询了济南住房公积金管理中心后，选择了某家合作银行办理贷款手续，整个过程非常顺利。

需要注意的是，虽然纯住房抵押贷款具有较低的利率和较长的还款期限，但借款人仍需注意合理规划还款能力，避免因过度负债而影响日常生活。济南住房公积金管理中心提醒广大借款人，在申请贷款时要充分考虑自身的经济状况，量力而行，避免盲目借贷。借款人还需关注贷款政策的变化，以便及时调整还款计划。例如，张女士在申请贷款时了解到，如果未来济南市住房公积金管理中心调整贷款利率或还款期限，她可以根据新的政策重新评估自己的还款能力，从而更好地规划未来的财务安排。