对于想要购房但没有足够资金进行全款支付的购房者来说，房产抵押贷款无疑是一个重要的选择。对于一些购房者而言，他们可能因为各种原因无法获得银行的贷款审批。比如，张先生就是其中之一，他看中了一套价值300万元的房子，但由于个人信用记录不佳以及收入证明不足，多次申请房产抵押贷款均未成功。

在当前的金融环境中，银行对于贷款的审批标准越来越高，尤其是对于首次购房者或是信用记录较差的客户，银行往往需要更严格的审查。以张先生为例，他的信用报告上显示有多次逾期还款的历史，且最近几个月的工资单显示收入不稳定，这些因素都可能导致银行认为其偿还贷款的能力不足。张先生还缺少足够的资产作为抵押物，这也增加了贷款的风险，因此银行拒绝了他的贷款申请。

面对这种情况，购房者可以采取以下几种方式来解决资金短缺的问题：

1. 改善信用记录：张先生可以通过及时还清信用卡欠款、按时缴纳水电费等方式逐步改善自己的信用记录。一旦信用状况有所好转，再向银行重新申请贷款时，可能会有更大的机会获得批准。

2. 增加担保人或提供额外抵押品：如果张先生能找到一个信用良好且愿意为他提供担保的人，或者找到其他有价值的资产作为额外抵押，这将有助于降低银行的风险评估，提高贷款获批的可能性。

3. 考虑非传统贷款渠道：除了传统的银行贷款之外，张先生还可以考虑寻找其他类型的贷款机构，如信用社、私人贷款公司等，这些机构可能会对贷款条件更为灵活，能够满足张先生的需求。

4. 首付比例调整：虽然张先生面临的主要问题是资金不足，但如果能通过增加首付比例来减少贷款金额，也有可能被银行接受。例如，将首付比例从最低要求提高到更高水平，这样可以降低贷款风险，从而增加贷款成功的可能性。

5. 考虑其他购房方式：如果上述方法都无法解决问题，张先生还可以考虑其他购房途径，比如通过亲朋好友筹集资金、使用公积金贷款、或是购买价格更低的房产等。

通过上述方法，购房者即使在遇到资金短缺的情况下，也可以尝试多种途径来实现自己的购房梦想。重要的是要根据自身情况选择最合适的方式，并积极与金融机构沟通，寻求最佳解决方案。