在当前的金融环境中，济南市的住房抵押贷款是购房者获取资金的重要途径之一。在某些情况下，即使拥有房产，借款人也可能面临无法通过传统方式获得抵押贷款的情况。例如，张先生是一位济南市民，他拥有一套位于市中心的房产，但由于个人信用记录不佳，他申请了一笔贷款时被银行拒绝了。尽管他的房产价值较高，足以作为贷款的抵押物，但银行考虑到张先生的历史信用问题，决定不予发放抵押贷款。这一案例反映了住房不可抵押贷款问题的存在。

对于张先生这样的情况，除了传统的住房抵押贷款外，还有其他几种选择可以考虑。非抵押贷款是一种常见的方式，它不依赖于房产作为抵押物。比如，张先生可以选择申请信用贷款或者个人无担保贷款。这类贷款通常对借款人的信用状况要求较高，改善个人信用记录是提高贷款获批几率的关键。张先生还可以考虑申请政府支持的贷款项目，如住房公积金贷款或政策性银行提供的低息贷款，这些贷款虽然可能需要满足特定条件，但往往具有较低的利率和较为宽松的审批标准。

另一种解决方案是寻找提供住房不可抵押贷款的金融机构。近年来，一些新兴的金融科技公司开始涉足这一领域，为有房产但信用记录不佳的客户提供金融服务。以某家名为“房易贷”的公司为例，该公司专门针对这类客户群体，提供了灵活的贷款产品和服务。该公司不仅接受各种类型的房产作为抵押物，还允许借款人使用其他资产（如股票、债券等）作为补充抵押，从而增加了贷款成功的可能性。需要注意的是，这类贷款产品的利率通常会高于传统抵押贷款，且可能包含较高的手续费或其他额外费用。

对于希望延长贷款期限以降低月供压力的借款人来说，选择较长期限的贷款也是一个值得考虑的选项。例如，张先生可以选择贷款期限为10年的贷款产品，相较于5年期贷款，虽然总的利息支出会有所增加，但每月还款额将显著减少，有助于减轻短期内的财务负担。具体选择哪种贷款期限还需根据个人财务状况和未来收入预期综合考虑。

面对住房不可抵押贷款的问题，借款人应积极寻求多种解决方案，并结合自身实际情况做出合理的选择。保持良好的信用记录和财务规划也是提高贷款成功率的重要因素。