在贵阳进行房产抵押贷款时，借款人需首先将房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。以张女士为例，她因创业资金短缺，决定将其位于贵阳市观山湖区的一套价值200万元的房产进行抵押，向某国有银行申请了100万元的贷款，贷款期限为10年。银行根据房产评估价值、借款人信用记录等因素，最终批准了她的贷款申请。

房产抵押贷款是一种常见的融资方式，尤其适用于个人或企业有较大金额的资金需求，但缺乏其他形式的担保或抵押品。对于张女士来说，通过房产抵押贷款，她不仅获得了急需的资金支持，还避免了出售房产带来的资产损失。房产抵押贷款也存在一定的风险和注意事项。

借款人必须确保自己能够按时偿还贷款本息，否则将面临房产被拍卖的风险。根据贵阳当地房地产市场的实际情况，如果借款人无法按时还款，银行有权依法处置抵押房产，用以抵偿贷款本金及利息。张女士在申请贷款前，已充分评估了自己的还款能力，并制定了详细的还款计划。

房产抵押贷款的利率会根据贷款期限的长短而有所不同。一般来说，贷款期限越长，利息越高；反之，贷款期限越短，利息越低。例如，在张女士的案例中，由于选择的是10年的贷款期限，因此其实际支付的总利息约为20万元左右，平均每年需支付约2万元的利息。如果张女士选择的是5年的贷款期限，那么总利息将减少至约10万元，平均每年只需支付约2万元的利息。由此可见，缩短贷款期限可以有效降低借款人的利息负担，但同时也增加了每月还款的压力。

借款人还需要关注贷款合同中的各项条款，包括但不限于贷款利率、还款方式、违约责任等。以张女士为例，她在签订贷款合特别注意到了合同中关于提前还款的条件和手续费等相关条款。为了避免不必要的经济损失，张女士在贷款期间尽量避免提前还款，以免支付额外的手续费。

贵阳房产抵押贷款为借款人提供了便捷的资金支持渠道，但也伴随着一定的风险和挑战。借款人应在充分了解相关政策和市场情况的基础上，结合自身实际情况做出合理的选择。