在选择个人房产抵押贷款时，不同银行提供的产品和服务各有特点，因此选择合适的银行对于借款人来说至关重要。以北京为例，假设张先生想要通过房产抵押贷款来解决创业初期的资金需求，他选择了中国工商银行和招商银行两家银行进行比较。

从利率方面来看，中国工商银行的利率相对较低，为4.6%，而招商银行则为4.9%。这意味着，在其他条件相同的情况下，选择中国工商银行可以为张先生节省一定的利息支出。值得注意的是，贷款期限对总利息支出也有显著影响。如果张先生计划贷款10年，那么在同等条件下，选择中国工商银行将比招商银行节省大约17,400元的利息支出（假设贷款金额为100万元）。如果张先生打算贷款20年，那么在同等条件下，选择招商银行将比中国工商银行节省大约22,800元的利息支出。这表明，贷款期限越长，选择利率较高的银行反而可能更划算。

从贷款流程来看，中国工商银行的审批速度相对较快，通常在提交申请后的35个工作日内即可完成审批；而招商银行则需要57个工作日。对于急需资金支持的张先生来说，选择中国工商银行将更快获得贷款。中国工商银行还提供多种还款方式供借款人选择，包括等额本息、等额本金等，以满足不同借款人的需求。而招商银行主要提供等额本息的还款方式。对于张先生来说，选择等额本息还款方式将更加方便，因为每月的还款金额固定不变，有助于更好地规划财务。

再次，从服务质量来看，中国工商银行拥有庞大的网点分布，遍布全国各大城市，便于客户咨询和办理业务。而招商银行则注重线上服务，其手机银行和网上银行功能较为完善，为客户提供便捷的服务体验。张先生可以根据自己的实际需求选择相应的银行。

从抵押物评估和放款速度来看，中国工商银行和招商银行都提供了快速评估和放款的服务。其中，中国工商银行的评估周期一般为13个工作日，放款时间通常为13个工作日；而招商银行的评估周期一般为12个工作日，放款时间通常为12个工作日。张先生可以选择这两家银行中的任意一家进行房产抵押贷款。

中国工商银行和招商银行都是值得信赖的银行，但具体选择哪家银行还需要根据张先生的实际需求和偏好来决定。建议张先生综合考虑利率、贷款期限、贷款流程、服务质量等因素，做出最佳选择。