合肥办公楼是否可以抵押贷款，答案是肯定的。以合肥市滨湖新区某企业为例，该公司拥有一栋建筑面积约2000平方米的办公楼，因资金需求，计划通过抵押该办公楼申请贷款。经与多家银行沟通，最终选择了建设银行提供的办公楼抵押贷款服务。

建设银行针对办公楼抵押贷款业务，推出了多种贷款产品，其中一种产品为“楼宇贷”，最高可贷金额为办公楼评估价值的70%，贷款期限最长可达20年，最短为1年。根据该企业的实际情况，建设银行为其提供了1400万元的贷款额度，贷款期限为5年。根据建设银行的贷款利率表，贷款期限越长，利率越高；贷款期限越短，利率越低。以当前市场利率为例，贷款期限为5年的年利率为4.9%，而贷款期限为1年的年利率则高达6.37%。该企业选择5年期贷款，每月需偿还贷款本息共计28.2万元，累计支付利息总额为303.6万元。

对于办公楼抵押贷款，银行通常会采取较为严格的审查程序，主要包括以下几个方面：一是对借款人资质的审核，包括借款人的经营状况、财务状况和还款能力；二是对抵押物的评估，包括办公楼的产权情况、地理位置、建筑质量、使用年限以及周边环境等；三是对贷款用途的审核，确保贷款资金用于合法合规的经营活动；四是贷款风险的评估，包括贷款期限、还款方式、利率水平等因素。以该企业为例，建设银行在审批过程中，对其经营状况进行了详细调查，同时聘请了专业的评估机构对办公楼进行了评估，并对贷款用途进行了严格审核，确保贷款资金用于合法合规的经营活动。最终，该企业成功获得了贷款。

办公楼抵押贷款的优势在于，它可以帮助企业解决短期或长期的资金需求，提高资金使用效率。需要注意的是，办公楼作为抵押物，一旦企业无法按时还款，银行有权处置抵押物以弥补损失。在申请办公楼抵押贷款时，企业应充分考虑自身的还款能力和风险承受能力，合理规划贷款期限和还款方式，避免因贷款逾期导致企业陷入困境。企业在申请贷款前，还应详细了解贷款合同的各项条款，确保自己的权益得到保障。合肥办公楼抵押贷款是一种有效的融资手段，但在申请过程中，企业应充分考虑自身情况，谨慎决策。