贵阳地区的公寓想要办理抵押贷款，首先需要明确的是，抵押贷款是指借款人将自己拥有的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。在贵阳市，公寓抵押贷款的流程大致包括：评估房产价值、签订合同、办理抵押登记和放款等环节。以贵阳市某小区的一套公寓为例，该公寓面积为90平方米，评估价值为60万元人民币，借款人计划通过抵押贷款的方式获得40万元的贷款额度。

根据不同的银行政策，贷款期限可以从1年至20年不等。以中国工商银行贵阳分行的贷款政策为例，其提供的抵押贷款期限最长可达20年，但具体年限会根据借款人的还款能力和信用状况来确定。若借款人选择10年的贷款期限，那么在贷款利率方面，将会比20年的贷款期限更低，大约为4.3%；而如果选择20年的贷款期限，则利率可能会上升至4.9%。对于上述案例中的借款人而言，如果选择10年的贷款期限，每月需偿还约4,272元人民币；而如果选择20年的贷款期限，则每月需偿还约2,818元人民币。由此可见，贷款期限越短，每月需偿还的本金和利息总额就越高，反之亦然。

在办理抵押贷款的过程中，需要注意以下几个方面：

1. 评估房产价值：银行通常会委托专业的评估机构对房产进行评估，以确保贷款金额不超过房产的实际价值。在上述案例中，公寓的评估价值为60万元人民币，而贷款额度为40万元人民币，这表明银行已经充分考虑了房产的价值，不会造成借款人过度负债的情况。

2. 签订合同：在签订合借款人需要仔细阅读合同条款，特别是关于还款方式、违约责任等方面的内容。在上述案例中，借款人应确保还款方式为等额本息或等额本金，这样可以更好地规划自己的财务状况。

3. 办理抵押登记：抵押登记是确保银行权益的重要步骤。在上述案例中，借款人需要提供有效的身份证明、房产证等相关材料，并按照银行的要求完成抵押登记手续。银行还会收取一定的抵押登记费用，这部分费用需要由借款人承担。

4. 放款：在所有手续完成后，银行会将贷款资金划入借款人的指定账户。在上述案例中，借款人可以在收到贷款后用于装修、购买家具等其他用途，但必须遵守合同约定，按时归还贷款本金和利息。

贵阳地区的公寓抵押贷款是一项相对灵活且便捷的融资方式。只要借款人能够提供足够的抵押物并具备良好的还款能力，就可以顺利获得所需的贷款资金。在申请过程中，借款人仍需注意各种细节，以确保自身利益不受损害。