购房按揭贷款是购房者向银行申请的一种长期贷款形式，用于支付购买房屋的部分或全部款项。在办理按揭贷款时，购房者需要准备一系列的材料提交给业主（通常是开发商或二手房的卖方）。这些材料不仅有助于银行评估贷款风险，还能确保交易过程的透明和合法。

以张女士为例，她计划购买一套位于城市中心的公寓。为了顺利获得按揭贷款，张女士需要准备以下材料：

1. 个人及家庭成员的身份证明：包括身份证、户口簿以及结婚证（如有）。例如，张女士除了自己的身份证外，还需提供配偶的身份证和结婚证复印件，以便证明其婚姻状况。

2. 收入证明：工资单、税单或银行流水等文件，用以证明申请人的还款能力。张女士提供了过去一年的工资单和银行账户流水，显示其月收入稳定在8000元以上，足以覆盖每月的按揭还款。

3. 信用报告：银行会通过查询中国人民银行的个人征信系统来了解申请人的信用记录。张女士的信用报告显示她过去五年内没有逾期还款记录，信用良好。

4. 首付款证明：证明申请人已经支付了约定的首付比例。张女士支付了总房价的30%，即24万元作为首付款，并提供了银行转账凭证。

5. 购房合同：与开发商签订的正式购房协议，明确双方的权利和义务。张女士与开发商签订了为期一年的预售合同，合同规定了房屋的基本信息、价格、交付时间等关键条款。

6. 按揭贷款申请表：填写完整的贷款申请表格，包括个人信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等内容。张女士选择了20年的贷款期限，因为虽然初期利率较低，但长期来看可以节省不少利息支出。

7. 其他补充材料：根据银行的要求，可能还需要提供其他相关证明文件，如房产证明、无重大负债声明等。

通过上述材料的准备和提交，张女士成功获得了银行的按揭贷款批准，为她的新家购置计划奠定了坚实的基础。需要注意的是，不同地区和不同银行的具体要求可能会有所不同，因此在申请前最好详细咨询当地的金融机构。选择合适的贷款期限对于控制整体成本至关重要，通常情况下，贷款期限越长，每月还款额相对较低，但总利息支出也会增加；反之，贷款期限较短虽然每月还款压力较大，但总体利息支出较少。张女士的选择体现了她在权衡利弊后做出的合理决策。