在面对经济压力时，很多借款人会选择提前抵押房产证以获取流动资金。假设一位张先生在2015年购买了一套价值100万元的房产，并向银行申请了为期15年的贷款，贷款总额为70万元，月利率为4.9%，每月还款额为5,000元。在2020年初，由于投资机会出现，他决定提前还清剩余的贷款，但又担心直接还清贷款会导致资金紧张。于是，张先生选择将房产证抵押给银行，换取了一笔流动资金。通过这种方式，张先生不仅解决了眼前的财务问题，还避免了直接还清贷款带来的风险。

张先生的做法是许多面临相似情况的人的选择之一。当借款人需要一笔大额资金，而又没有其他途径获取时，提前抵押房产证是一种常见的解决办法。这种方式并非没有风险。借款人需要评估自己的还款能力，确保即使在提前还清贷款后仍能按时偿还新的贷款或维持正常生活。提前抵押房产证意味着借款人失去了房产的完全所有权，直到还清贷款为止。在决定提前抵押房产证之前，借款人应该充分了解相关条款和条件，确保自己不会因决策失误而陷入困境。

以张先生为例，如果他在2020年初选择提前还清贷款，那么他需要一次性支付大约60万元，这将对他的财务状况产生巨大影响。相反，他选择了将房产证抵押给银行，获得了一笔约50万元的流动资金。这不仅帮助他抓住了投资机会，还保留了房产的所有权。需要注意的是，张先生需要按时偿还银行的贷款，否则可能会面临房产被拍卖的风险。借款人应根据自身实际情况，权衡利弊后再做出决策。

提前抵押房产证的利息通常会高于普通贷款，因为银行会考虑到借款人失去房产所有权的风险。例如，张先生提前抵押房产证可能需要支付5%的年利率，相比之下，普通贷款的年利率可能仅为4.9%。这意味着，虽然张先生获得了额外的资金，但他需要承担更高的利息成本。借款人需要综合考虑提前抵押房产证的成本与收益，确保这一决策符合自己的长期利益。

提前抵押房产证是一种有效的融资手段，可以帮助借款人应对突发的财务需求。在做出这一决策前，借款人需要仔细评估自己的还款能力和潜在风险，以确保这一决策对自己有利。借款人也应关注市场利率的变化，以便在必要时调整自己的还款计划。