贵阳房屋抵押贷款的“先息后本”还款方式，是指借款人先按月偿还贷款利息，到期后一次性还清本金。这种方式适合于资金流动性强、短期内难以筹集大额资金归还本金的借款人。例如，张先生在贵阳有一套价值100万元的房产，计划使用此房产向银行申请一笔抵押贷款，用于企业经营周转。张先生选择“先息后本”的还款方式，贷款期限为10年，贷款利率为3.25%，每月需支付的利息约为2,604元。

张先生申请的这笔贷款，其利息计算方法是按照实际占用的贷款金额和剩余贷款期限来计算。以张先生为例，假设他贷款70万元，那么第一个月的利息就是70万乘以3.25%再除以12个月，即1,791.67元。随着每月还息，贷款本金逐渐减少，下一个月的利息也会相应减少。例如，在第二个月时，张先生贷款本金已经减少了2,604元，此时的利息就变成了1,765.33元。这种逐月递减的利息支付方式，对于借款人来说，可以有效降低初期的还款压力，减轻财务负担。

贵阳银行在处理此类贷款时，通常会要求借款人提供房产证、身份证、收入证明等相关资料，并对借款人及抵押物进行详细审查。审查通过后，银行将与借款人签订贷款合同，并办理抵押登记手续。在此过程中，银行会对房产进行评估，确定其市场价值，确保房产价值足以覆盖贷款金额及可能产生的违约风险。对于张先生而言，银行可能会聘请第三方评估机构对其房产进行评估，以确定合理的贷款额度。如果评估结果显示房产价值低于贷款需求，张先生可能需要增加其他担保措施或提高首付比例，以满足银行的要求。

“先息后本”模式虽然初期还款压力较小，但到期后一次性偿还本金的压力较大。借款人应合理规划财务，确保有足够的资金在贷款到期时偿还本金。张先生可以通过制定详细的还款计划，提前做好资金准备，避免因资金链断裂而产生逾期还款的风险。张先生也可以考虑选择其他还款方式，如等额本息或等额本金等，以分散还款压力。

“先息后本”模式是一种灵活的还款方式，适用于短期资金周转需求较大的借款人。但在申请此类贷款时，借款人应充分了解其利弊，根据自身实际情况做出合理选择。