贵阳银行的房产抵押贷款是针对有房产作为抵押物的客户提供的贷款服务。以张先生为例，他计划购买一辆价值20万元的汽车，但手头资金不足，于是向贵阳银行申请了房产抵押贷款。张先生名下有一套位于贵阳市南明区的房产，评估价值为100万元。经过评估和审核，贵阳银行批准了他的贷款申请，提供了一笔最高额度为70万元的贷款，贷款期限为5年。

张先生的贷款利率根据当前市场情况确定为4.8%，这在当前市场中属于较为合理的水平。由于贷款期限较短，因此张先生每月需偿还的本金和利息总额约为16,500元。如果选择更长的贷款期限，比如10年，虽然每月还款金额会减少至约9,000元，但由于总还款时间延长，整体支付的利息也会相应增加。例如，在10年的贷款期限下，张先生总共需要支付的利息约为34万元，而5年的贷款期限则只需支付约13万元的利息。

房产抵押贷款的优点在于，它能够为客户提供相对较高的贷款额度，并且由于房产作为抵押物，降低了银行的风险，从而使得贷款利率相对较低。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的贷款期限，以减轻还款压力。需要注意的是，房产作为抵押物意味着如果借款人无法按时还款，银行有权处置抵押房产来抵偿贷款本息。在申请此类贷款时，借款人应充分考虑自身的还款能力和风险承受能力。

对于想要申请贵阳银行房产抵押贷款的客户来说，除了关注贷款利率和贷款期限外，还应该了解以下几点：

1. 贷款条件：贵阳银行会对借款人的信用状况、收入水平以及房产的价值和状况进行全面评估。只有符合银行规定的条件，才能获得贷款资格。

2. 贷款流程：通常情况下，贷款流程包括提交申请、提交相关资料、银行审核、签订合同、办理抵押登记等步骤。在整个过程中，借款人需要保持与银行的良好沟通，确保贷款顺利进行。

3. 还款方式：贵阳银行提供的房产抵押贷款支持多种还款方式，如等额本息、等额本金等。借款人可以根据自身情况选择最适合的还款方式。

4. 风险提示：在签署贷款合借款人应仔细阅读合同条款，了解可能存在的风险和责任。要确保所购房产的产权清晰，避免因产权纠纷导致贷款无法顺利发放。

贵阳银行房产抵押贷款为有房产作为抵押物的客户提供了一种便捷的融资渠道。通过合理规划贷款期限和还款方式，借款人可以有效减轻还款压力，实现个人财务目标。但在申请贷款前，务必详细了解相关条件和流程，并充分评估自身风险承受能力，以确保贷款安全顺利。