贵阳地区的房屋抵押类贷款政策近年来有了较大的调整和完善。以张女士为例，她在2022年通过贵阳银行申请了一笔房屋抵押贷款，用于购买一辆汽车。张女士在贵阳市拥有一套价值约200万元的房产，她将此房产作为抵押物向银行申请了100万元的贷款。根据当时的政策，张女士可以选择的贷款期限为1至20年，期限越短，利息越低。考虑到未来收入预期和还款能力，张女士选择了10年的贷款期限，每月需偿还约1.1万元。

这一选择不仅能够确保张女士每月的还款压力不会过大，还能够在较短时间内还清贷款，减轻财务负担。根据贵阳银行提供的信息，如果选择10年期的贷款，年利率为4.9%，而如果选择20年期的贷款，年利率则为5.2%。在张女士的情况下，选择10年期的贷款不仅利息较低，还能够节省不少利息支出。

需要注意的是，尽管选择较短期限的贷款可以降低利息成本，但同时也意味着需要承担较高的月供压力。对于收入稳定、还款能力强的购房者来说，选择较短期限的贷款不失为一种明智的选择。而对于收入不稳定或者还款能力相对较弱的购房者，则可能需要考虑选择较长的贷款期限，以便减轻每月的还款压力。

除了贷款期限外，贵阳地区房屋抵押类贷款政策还涉及其他方面，例如贷款额度、贷款利率、还款方式等。以贷款额度为例，根据贵阳市住房公积金管理中心的规定，借款人可以申请的贷款额度上限为房屋评估价值的70%，即张女士最多可以获得140万元的贷款。而贷款利率则根据中国人民银行公布的基准利率以及市场情况而定，通常会在此基础上上浮或下调一定比例。还款方式也分为等额本息和等额本金两种，前者每月还款金额相同，后者每月还款本金相同，利息递减。张女士最终选择了等额本息的还款方式，因为这种方式对于她来说更加方便。

总体而言，贵阳地区的房屋抵押类贷款政策为购房者提供了多种选择，购房者可以根据自身的实际情况和需求来选择合适的贷款方案。购房者在申请贷款前应充分了解相关政策规定，并结合自身经济状况做出合理决策。