贵阳的商家们如果想要通过商铺进行抵押来获得贷款，首先需要了解的是，银行对于商铺抵押贷款有着严格的评估和审批流程。以一家位于贵阳市南明区的商铺为例，该商铺面积为100平方米，位置较为繁华，但因经营不善，急需一笔资金周转。通过向当地的一家商业银行咨询后得知，银行会根据商铺的位置、面积、产权年限以及商铺的出租情况等因素进行综合评估，并结合市场行情来决定是否提供贷款以及贷款的具体额度和利率。

在实际操作中，该商铺最终获得了100万元的贷款额度，贷款期限为5年，利率为4.9%。这一利率低于市场上其他类型贷款的平均水平，主要是因为商铺作为抵押物的价值较高，且具有一定的稳定性和变现能力。需要注意的是，贷款期限并非越长越好，因为长期贷款虽然初期支付的利息较少，但总支付的利息金额会更多。以上述案例中的贷款为例，若将贷款期限缩短至3年，虽然初期支付的利息会增加，但由于总贷款期限较短，最终支付的总利息也会相对减少。

贷款期限的选择还受到借款人自身财务状况的影响。例如，如果借款人拥有较强的还款能力和稳定的收入来源，可以选择较长的贷款期限，以便在不影响日常生活的情况下逐步偿还贷款；反之，则应选择较短的贷款期限，避免过高的利息负担。对于上述案例中的商铺所有者而言，考虑到当前的经济状况和未来的经营计划，选择5年的贷款期限是比较合理的，既能满足短期的资金需求，又不会给未来带来过重的财务压力。

在进行商铺抵押贷款的过程中，除了关注贷款额度和利率外，还需要注意以下几点：

1. 详细了解贷款合同的各项条款，包括但不限于还款方式、提前还款条件、违约责任等；

2. 确认贷款资金的用途，确保符合银行的要求；

3. 考虑到商铺租金收入的不确定性，合理规划还款计划，避免因租金收入下降导致无法按时还款的情况发生；

4. 保持与银行的良好沟通，及时反馈经营状况及还款能力的变化，以便银行能够根据实际情况调整贷款条件。

商铺抵押贷款是贵阳地区商家获取流动资金的有效途径之一，但在申请过程中需要谨慎考虑各种因素，以确保实现双赢的局面。