贵阳房产证抵押贷款的申请情况因个人资质和市场环境而异，并不能一概而论。以张女士为例，她在贵阳市拥有一套房产，面积为120平方米，市场评估价值约为400万元。张女士因资金周转需求，计划通过房产证抵押的方式申请贷款，用于家庭装修和个人消费。

张女士向当地一家知名银行提交了申请，根据其提供的房产信息和收入证明，银行初步评估她能够获得最高不超过320万元的贷款额度。经过进一步审核，包括征信记录、还款能力等因素，最终批准了200万元的贷款额度，期限为10年。利率方面，考虑到贷款期限较长，利率设定在5.5%，每月需偿还约2.4万元，这与张女士的收入水平相匹配，确保了还款能力。

从上述案例可以看出，贵阳房产证抵押贷款的申请并不一定容易，关键在于借款人的个人资质和提供的担保物的价值。对于优质客户而言，银行通常会给予较高的贷款额度和较低的利率。反之，如果借款人信用记录不佳或所提供的担保物价值不足，则可能面临较低的贷款额度和较高的利率。

影响贵阳房产证抵押贷款申请的因素众多，主要包括但不限于以下几个方面：

1. 借款人资质：包括但不限于收入水平、职业稳定性、信用记录等。这些因素直接影响到银行对借款人还款能力的信任度。

2. 担保物价值：房产作为主要担保物，其市场评估价值直接关系到可获得的贷款额度。房产的地理位置、建筑年代等因素也会被考虑在内。

3. 市场环境：房地产市场的波动会影响房产的价值评估，进而影响到贷款额度。宏观经济状况也会影响银行的风险偏好，从而影响贷款条件。

4. 贷款期限：贷款期限的选择不仅关系到每月的还款金额，还影响到总的利息支出。一般来说，期限越长，每月还款压力相对较小，但总利息支出会增加；反之，期限较短虽然每月还款较多，但总的利息支出较少。

贵阳房产证抵押贷款的申请并非易事，需要综合考虑多方面因素。对于有实际需求的个人而言，建议提前做好充分准备，包括提高个人信用等级、选择合适的担保物等，以便顺利获得理想的贷款条件。