广州地区的房产抵押银行贷款是许多购房者和投资者获取资金的重要途径之一。在众多选择中，中国建设银行的“易抵贷”产品因其灵活性和便捷性而受到青睐。以张先生为例，他拥有一套位于天河区的住宅，面积为120平方米，评估价值约为400万元人民币。张先生计划通过房产抵押来获得一笔资金用于投资其他项目。经过仔细比较，他选择了中国建设银行的“易抵贷”。

张先生首先咨询了多家银行的房产抵押贷款产品，最终选择了中国建设银行的“易抵贷”。该产品允许借款人使用自己的房产作为抵押物，最高可获得房产评估价值的70%，即张先生可以申请到280万元的贷款额度。“易抵贷”还提供了灵活的还款方式，包括等额本息、等额本金等多种选择，满足不同客户的需求。

在贷款期限方面，“易抵贷”提供了1年至20年的多种选择。张先生根据自己的资金需求和预期还款能力选择了5年期的贷款。根据计算，张先生可以获得大约6.5%的固定利率，这意味着如果他选择5年期贷款，每年支付的利息总额将低于18万元人民币。相比之下，如果张先生选择10年期贷款，尽管总利息支出会增加，但由于贷款期限更长，每月的还款压力也会相应减轻。

除了贷款期限的选择外，“易抵贷”还提供了较为灵活的还款方式。张先生可以选择等额本息还款法，这种方式下每个月的还款金额保持不变，便于预算规划；也可以选择等额本金还款法，在这种还款方式下，每月的还款金额逐渐减少，但初期还款压力较大。张先生考虑到自己未来几年的收入预期较为稳定，因此选择了等额本息还款方式。

需要注意的是，虽然“易抵贷”具有诸多优势，但在申请过程中仍需注意一些细节。例如，借款人需要确保所提供的资料真实有效，并且按时足额归还贷款。借款人还需关注市场利率变化对贷款成本的影响。如果市场利率上升，可能会导致贷款成本增加。建议借款人定期关注市场动态，以便及时调整还款策略。

对于寻求房产抵押银行贷款的广州地区客户而言，中国建设银行的“易抵贷”是一个值得考虑的选择。通过合理规划贷款期限和还款方式，借款人可以更好地平衡资金需求与财务负担，实现个人或企业的财务目标。